Строительство под ИЖС

[serg]

Добрый день!<br>Подскажите пожалуйста, т.к. я в этих делах полный профан. Купил в этом году пустой участок под ИЖС. Собираюсь строить дом. Какие документы, справки разрешения мне нужно собрать, чтобы начать строительство? Куда с этими документами обращаться? <br>Надеюсь на понимание, так как хотим заключить договор на строительство в этом месяце, так как действуют весенние скидки.<br><br>С уважением,<br>Сергей

[Alexandra]

serg<br>Получение разрешения на строительство дома на участке под ИЖС получать не обязательно - данная возможность предусмотрена в Градостроительном кодексе. Единственное что необходимо, утвердить архитектурный план - проект дома - утвнерждается в местной архитектуре, а далее они Вас направят в те инстанции, где необходимо получить дополнительные бумаги.<br>К слову, то что Вы собираетесь заключать договор со строительной фирмой - очень хорошо.

[Калинин]

serg<br>Если у Вас имеются документы на земельный участок под ИЖС, то можете, согласно «дачной амнистии» строить свой дом без получения на то разрешения и в дальнейшем разрешения на ввод в эксплуатацию. Такое право государством определено на срок до 01.01.2010 года. Однако, такое строительство необходимо производить в соответствии с действующими нормами застройки и прочими нормами, не ущемлять законные права и интересы других граждан (ст. 36 Конституции РФ).<br>Но Вы можете пойти и по пути получения разрешения на строительство, для чего обратиться в ОМС с заявлением, предоставить документы, указанные в ст. 51 Градостроительного кодекса, затем получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса), особенно это актуально, если Вы не сможете построить свой дом до указанного выше срока.<br>Перечень необходимых для получения разрешения на строительство Вы также можете найти в отделе архитектуры района, где собираетесь строить дом, а заодно узнать о существующих нормах строительства на данной территории.

[СветланаВ]

[quote:Калинин]serg<br>Если у Вас имеются документы на земельный участок под ИЖС, то можете, согласно «дачной амнистии» строить свой дом без получения на то разрешения и в дальнейшем разрешения на ввод в эксплуатацию. [/quote]<br><br>А если земли ЛПХ?

[cepera]

Чего то я не понял...основная проблема в получении разрешения на строительство - это утверждение проекта дома в местной архитектуре, если его утвердили, то это означает что 99% разрешение дадут в местном органе управления. Поэтому не вижу смысла в утверждении проекта и не получении разрешения на строительство.<br><br>[quote:Alexandra]serg<br>Получение разрешения на строительство дома на участке под ИЖС получать не обязательно - данная возможность предусмотрена в Градостроительном кодексе. Единственное что необходимо, утвердить архитектурный план - проект дома - утвнерждается в местной архитектуре, а далее они Вас направят в те инстанции, где [/quote]

[cepera]

Правильно ли я понимаю, что проект дома в данном случае нужен будет лишь из тех соображений, чтобы подключится к газу и к электричеству или есть еще какая то причина чтобы иметь его до 2010 года?<br><br>[quote:Alexandra]serg<br>Единственное что необходимо, утвердить архитектурный план - проект дома - утвнерждается в местной архитектуре, а далее они Вас направят в те инстанции, где необходимо получить дополнительные бумаги.<br>[/quote]