Бухгалтер » Сб окт 20, 2007 00:05
[quote:nikimara]Татьяна, изприведенной Вами цитаты получается, что слова:<br>[q]Правительство и депутаты признали, что оформление земли под дачами, частными домами и гаражами оказалось делом слишком сложным и дорогим. Теперь Дума облегчила страдания дачников. Если у вас нет "территориальных споров" с соседями, то незачем торопиться с межеванием и оформлением.[/q]<br>принадлежат П.Крашенинникову. На самом деле это журналистская преамбула к интервью с депутатом. Его слова:<br>[q]Но уже принят закон, где говорится о том, что с неопределенными территориями, то есть без определения четких границ, вполне можно оформлять землю в собственность, заключать с ней сделки, передавать по наследству и так далее, и так далее[/q]<br>Да и не мог глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству сказать такое: <br>"незачем торопиться с ... оформлением".<br>С уважением,<br>Марина В.<br><br>[/quote]<br><br>Я не увидела, что бы журналисты что-то в преамбуле сказали не то.<br>Марина почитайте еще внимательно кто, что сказал. А Крашенинников еще не это может. Вы думаете они там сидят все святые и думают как нам бедным здесь плохо. как бы нам депутатам облегчить жизнь садоводам. Именно их указивки читаешь и думаешь для кого они составлены и где их головы. Состязаются сами с собой красивыми словечками да и только. А законы должны работать на человека.<br><br>[q]в: Но проблемы с межеванием остались, и они тоже передаются по наследству.<br><br>о: Проблемы с межеванием и правда остались, особенно в тех субъектах РФ, которые так и не удосужились прочитать закон и не установили предельную плату за межевание. Это примерно 50% регионов. Но уже принят закон, где говорится о том, что с неопределенными территориями, то есть без определения четких границ, вполне можно оформлять землю в собственность, заключать с ней сделки, передавать по наследству и так далее, и так далее. То есть совсем не обязательно каждый раз высчитывать эти сантиметры. Их надо высчитывать, когда есть спор с соседом. А если спора нет, то не надо — это называется "неопределенность границ". Если границы четко не зафиксированы — это не значит, что их совсем нет. Это значит только, что межевание не прошло. Могу сказать, что во многих странах четкие определенные границы существуют только во взаимоотношениях с соседями, а межевания как такового не проводилось веками.<br><br>в: Но юристы говорят, что без межевания, без точных границ никуда — сделки будут незаконными.<br><br>о: Послушайте, вот в Великобритании только на 20% всех земельных участков определены границы. И ничего, они живут как-то, нормально. Всю жизнь они жили в деревне, 100, 200 лет назад, и никаких вопросов не возникало и сейчас не возникает. Но зачем нужно этих инженеров звать, чтобы они там мерили, если спора нет? Если есть спор, то другой вопрос.<br><br>в: Вы советуете вообще отказаться от этого дорогостоящего межевания?<br><br>о: Да нет, я не советую, просто я считаю, что каких-то колоссальных проблем или конфликтов именно из-за этого не должно быть. Когда граждане что-то там начинают делить, то это уже у них в головах конфликты. А если люди живут нормально, то пожалуйста... В этом случае, проводить межевание или нет, решать владельцу участка.<br><br>"Декларация заполняется на имущество вместе с участком..."<br><br>в: Когда начнут действовать новые правила?<br><br>о: Все нормы о межевании и "дачной амнистии" уже вступили в силу. Закон принят, он действует, но еще раз повторю — только в тех случаях, когда нет конфликтов, можно обойтись без межевания. Но когда человек получает новый земельный участок, то тогда, конечно, все нужно делать.<br>в: А если наследники будут продавать земельный участок, то им нужно будет проводить межевание?<br><br>о: Нет, покупать и продавать можно без межевания.[/q]<br><br>[q]Согласно статьям 4 и 16 Закона о государственной регистрации прав (122-ФЗ), [b][b]государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной и проводится на основании заявления правообладателя, то есть носит заявительный характер. К сожалению, в последнее время качество российской деловой журналистики стремительно падает. Поэтому. чтобы избежать ошибочности выводов, особенно по таким серьезным вопросам, как собственность, любой новостной повод, предложенный нашему вниманию в изложении прессы, стоит все-таки проверить по первоисточникам. А это как раз тот случай, когда детали очень важны.<br>[/q]<br><br>Марина вы как всегда смешали мух с котлетами. Во первых регистрация права собственности и землеустроительные работы ни одно и тоже.<br>Землеустройство и кадастровый учет земельных участков регулируются соответственно Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Установление права собственности на земельные участки регулируется целым рядом нормативных актов, прежде всего Земельным кодексом Российской Федерации. В дальнейшем земельный участок как объект права может "поменять" владельца только на основании сделки или по решению суда, в редких исключениях - в силу прямой нормы закона.<br><br>[q]А в соответствии со статьей 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях [b]несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет наложение административного штрафа на граждан, должностных и юридических лиц[/q]<br>Это к межеванию не относится. Вы почитайте внимательно, все выше приведенные законы и Земельный кодекс.<br>Согласно положениям статьи 20 Земельного кодекса РФ, а также статьи пунктам 2.1 и 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", переоформление земли, предоставленные на праве бессрочного пользования гражданам или садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан - БЕССРОЧНО!!!<br><br>Президент России Владимир Путин, выступая 18 октября на прямой линии, пообещал упростить порядок оформления в собственность дачных участков за счет межевания. По словам Путина, в ноябре текущего года на уровне Госдумы РФ должно быть принято решение, согласно которому право собственности на земельные участки при необходимости можно будет оформить без межевания. <br><br>