Срок оформления земель общего пользования в собственность пр

[nikimara]

Доброе время суток!<br>Срочно нужна помощь профессионалов!!!!<br>Садовое товарищество расположено в Московской области, создано в 1980 году. Свидетельство о собственности на земли общего пользования получено еще в 1994 году, но ввиду объективных причин (отсутствие законодательной базы) кадастровый план на тот момент не оформлялся. Казалось бы, можно и не торопиться. Если бы не одно НО.<br>Де-факто в ЗОП включен участок неприватизированной муниципальной земли, представляющий собой санитарную полосу местного (локального) газопровода, проходящую через всю территорию СНТ ровно посередине. С одной стороны, такой самозахват вполне обоснован. Исключение этой территории из состава земель общего пользования повлечет за собой разрушение всей инфраструктуры (а, следовательно и юрлица) товарищества, т.к. газопровод проходит под автомобильной стоянкой, частью санитарной зоны водонапорной башни, пересекает две улицы, пересекается с линией летнего водопровода. <br>В 1997 году товарищество уже оплачивало штраф за незаконное пользование этой территорией. В имеющемся в архиве СНТ заключении административной комиссии ясно указывается на необходимость либо аренды участка, либо оформления его в собственность. Однако тогда члены товарищества не стали обременять себя этой проблемой, а действовали по принципу – все вокруг колхозное, все вокруг мое. С течением времени качественно изменился состав хозяев шестисоточных наделов. Для большей части членов товарищества понятие «собственность – это, прежде всего, ответственность» стало основополагающим. На общем собрании, причем вопреки желанию правления, было решено поручить инициативной группе (комиссии) начать работу по оформлению кадастрового плана и дополнительной приватизации ЗОП.<br>Прошло три недели, а воз и ныне там. Инициативной группой уже подготовлены материалы для заочного голосования. Правление же всячески «замыливает» проблему. Председатель не только не удосужился съездить в муниципальный округ для получения образцов документов, выяснения <br>&#61485; кто же является соседями СНТ, с кем предстоит согласовывать границу по берегу реки и т.д.), <br>&#61485; диапазона цен на землеустроительные работы<br>&#61485; размера госпошлин и т.п.,<br>но и не выдает доверенности на членов СНТ, готовых взять на себя и эту ответственность. А ведь без утверждения сметы разговор об учреждении целевого фонда становится бессмысленным. <br>Основным аргументом правления против оформления кадастрового плана и доприватизации земель общего пользования является ссылка на изменение законодательства. 11 июля 2007 года Совет Федерации одобрил Федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Но ведь речь то там идет не о «бесплатной» приватизации, а о выкупе земель собственниками зданий, строений, сооружений. У нас же ситуация несколько иная.<br>Часть полосы газопровода проходит между 35-ю частными (в среднем по две сотки на участок), владельцы которых еще летом прошлого года направили свои заявления на приватизацию в местную администрацию. От сервитута никто не отказывается, наоборот просят расписать его поподробней. Уже в начале апреля получены первые документы от землеустроителей. Для регистрации требуется теперь только подпись председателя СНТ, подтверждающая, что не нарушены границы улиц и проездов. Но получить ее невозможно!!! И не потому что красные линии смещены. Об истинной причине догадаться не сложно. Члены правления не имеют возможности увеличить свои наделы.<br>Между тем, обе проблемы (и ЗОП, и частной приватизации) неразделимы. Ситуация просто парадоксальная:<br>&#61485; муниципальный округ идет навстречу и частникам, и юридическому лицу, дает возможность воспользоваться статьей 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательская давность), <br>&#61485; большинство членов СНТ на общем собрании поддержало владельцев участков, прилегающих к полосе газопровода, в вопросе ускорения приватизации, <br>&#61485; а правление этого юридического лица – орган исполнительный! – продолжает чинить препятствия, вплоть до отказа от встречи с членами СНТ.<br>SOS!!! Помогите. Все-таки, нужно ли форсировать события и срочно приступать к доприватизации и оформлению кадастрового плана? Или стоит расслабиться? Но каковы тогда, однозначно негативные, последствия материального характера?<br>

[Коммандор]

[q]nikimara <br>Свидетельство о собственности на земли общего пользования получено еще в 1994 году,[/q] <br>Дайте точную формулировку записи в свидетельстве

[nikimara]

[quote:Коммандор][q]nikimara <br>Свидетельство о собственности на земли общего пользования получено еще в 1994 году,[/q] <br>Дайте точную формулировку записи в свидетельстве[/quote]<br><br>Свидетельство выдано выдано на СНТ "ХХХ". В нем указано: площадь территории товарищества 5 га, в том числе общая совместная собственнсть членов СНТ "ХХХ" - 1,3 га. На самом деле она должна составлять - 2,3 га. Сервитут на 1 га, естественно, не расписан. Все владельцы частных участков имеют свидетельства о собственности на землю и строения разной степени давности. 80% - уже получили кадастровые планы и свидетельства нового образца. Фактически в аутсайдерах - только само юридическое лицо.<br>

[nikimara]

Доброе время суток!<br>Неужели никто не может прокомментировать ситуацию?<br>Хотелось бы услышать и мнение уважаемой Александры. Очень на это расчитываем.<br>События развиваются достаточно быстро. Три дня назад удалось убедить правление в том, что торопиться с оформлением кадастра просто необходимо. Их представитель поехал в местное отделение Росимущества и попытался договориться с чиновниками о запрете приватизации полосы газопровода для частников. Их идея такова: включить ее полностью в состав ЗОП и далее сдавать людям в аренду. А ведь участок этой полосы между частными владениями обрабатывались людьми более 20 лет. На многих из них уже проведено межевание. Что же делать?