Узаконить участок, с чего начать?

**inaiv** » Сб сен 02, 2006 16:36

Добрый день! Являюсь членом СНТ, участок 6 соток. В 90-х годах организованно всем товариществом проводили приватизацию, каждый член СНТ получил из рук Председателя свидетельство о приватизации своих 6 соток (розовое). Недавно вяснилось, что оно утеряно, на руках только книжка члена СНТ. У Председателя СНТ имеются следующие документы: 1) План (схема с координатами) на участок земли, отведенный товариществу для коллективного садоводства решением Исполкома районного центра, датированный 1988г. 2) Чертеж электроснабжения всего земельного участка товарищества, также датированный 1988г. Председатели сменяли друг друга несколько раз, другие документы не сохранились. Пожалуйста, помогите разобраться с чего мне начать "узаконивание" участка? Какие документы и где необходимо получить в первую очередь?

**Alexandra** » Вс сен 03, 2006 16:04

1. Свидетельство можно восстановить, для этого обратитесь в архив земельного комитета с заявлением о выдаче архивной копии, или дубликата 2. Ничего из перечисленных документов для постановки земельного участка на кадастровый учет не надо. Вы должны получить архивную копию, затем пригласить землемеров для межевания участка, после этого подписать акт согласования границ с со смежниками, и обратится в территориальный отдел Роснедвижимости (земельный комитет) с собранными документами, заявлением о постановке на кадастровый учет. После согласования в земельном комитете, получить выписку из кадастрового плана в кадастровой палате, и с заново собранными документами обратиться в Регистрационную палатц за выдачей свидетельства о собственности на земельный участок. С уважением, Александра

**inaiv** » Пн сен 04, 2006 02:00

Александра, большое спасибо!

**Alexandra** » Пн сен 04, 2006 02:33

inaiv Пожалуйста, обращайтесь. С уважением, Александра

**pa-pa** » Пн сен 04, 2006 13:03

Нам надо оформить дома на участке, синее свидетельство на земельную собственность есть. В связи с "дачной амнистией" какие документы еще нужны?(Добавление) Самое ужастное что мы находимся в раменском районе и нас затрагивает или пройдет ЦКАД. Нам надо все офрмить в кратчайшие сроки. Сколько по времени у нас займет оформление? Мы очень ждали эту "амнистию", а сейчас говорят, что документы для заполнения только появятся в конце сентября

**Alexandra** » Пн сен 04, 2006 13:32

pa-pa Для оформления дома в собственность необходим кадастровый план земельного участка. Если у Вас синее свидетельство это делать необходимо. Документы для заполнения появились уже 30 августа, когда Минюст зарегистрировал приказ Г. Грефа об утверждении форм декларации и технического паспорта дома. Другой вопрос, что ни кто из руководителей территоральных органов Роснедвижимости, кадастровой палаты и пр. не в курсе последних изменений, а если и знают о 93-ФЗ, не имеют представления о том, как именно, его применять на практике. И говорят, что будут осуществлять работы по возможности ближе к Новому году. Но в любом случае, для начала необходимо оформлять кадастровый план на земельный участок сперва. С уважением, Александра

**pa-pa** » Пн сен 04, 2006 15:57

А ка же лучше тогда поступить? Ведь к Новому году и план дороги будет утвержден. Мы переживаем что наши участки не будут оформлять или будут оттягивать эту процедуру. Ведь если мы оформим дома, то нам должны будут дать комписацию учитывая дома, а если только свидетельство то только за землю. Я правильно понимаю??

**Alexandra** » Пн сен 04, 2006 17:45

pa-pa В целом все верно. Оттягивать эту процедуру в теории нельзя, а учитывая характер Вашего положения, необходимо собственными силами как-то ускорять процесс.

**inaiv** » Ср мар 21, 2007 13:02

[quote:Alexandra]1. Свидетельство можно восстановить, для этого обратитесь в архив земельного комитета с заявлением о выдаче архивной копии, или дубликата....[/quote] Alexandra, мы обратились, но заявление у нас не приняли. Потребовали к заявлению приложить справку из милиции о том, что мы обращались в милицию в связи с утратой Свидетельства о приватизации... Конечно же, нет у нас такой справки... Что делать? У нас были неоднократные обращения в милицию в связи с кражами имущества из дачного домика (это происходило каждую зиму 1-2 раза)...

**Alexandra** » Ср мар 21, 2007 23:54

inaiv Они не могут требовать справки, или же только в том случае, если Вы сказали, что свидетельство было украдено, а не утеряно. Предлагаю несколько вариантов (исключительно бытового подхода) 1. Добивайте архив, пусть найдут хотя бы одно правовое основание для отказа, в противном случае пригрозите судом, или сразу направьте им жалобу с проектом искового заявления. Действует во многих случаях. 2. Обратитесь в милицию, объясните ситуацию, лиюо же отдайте в арив те корешки от заявлений, когда Вы ранее обращалисб в милицию.

**inaiv** » Ср мар 28, 2007 19:01

Alexandra, спасибо, предпримем что-нибудь. Оказывается сам бланк заявления на выдачу копии свидетельства о праве собственности на земельный участок адресован вовсе не в архив, а "Начальнику отдела по Истринскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области..."

**inaiv** » Сб апр 14, 2007 01:50

Продолжение нашей истории. Повторная попытка подать заявление о выдаче копии свидетельства не удалась. Секретарша, принимающая заявления, тупо бубнит, что без справки из милиции (в случае утери) или пожарной части (в случае утраты на пожаре) не имеет право принять заявление. Трясет бумагой с указаниями руководства по этому вопросу, но в руки не дает. Пришлось ехать в наш районный поселковый отдел милиции писать заявление о пропаже свидетельства. Милиция тоже "изгаляется": необходимую справку нам выдадут только через две недели...

**inaiv** » Ср июн 20, 2007 05:15

Вчера, 18 июня, желанная копия свидетельства о праве собственности на землю получена. Потребовалось на это два месяца ::-ohmy.gif::

**Владимирус** » Пн июн 25, 2007 21:16

Я являюсь членом СОТ более 15 лет. На руках никаких документов нет. На участке имеются огород и дом. Как правильно оформить этот участок с домом в собственность (процедура, документы)?

**Alexandra** » Вт июн 26, 2007 14:14

Владимирус Читайте ФЗ-93, или т.н. дачная амнистия. Исходные документы которые Вам потребуются: 1. Архивная копия постановления о выделении земель СНТ. 2. Справка от председателя о границах участка 3. Описание границ участка. Далее, идете утверждить гранирцы в поселковую администрацию. После - геодезия. Затем Роснедвижимость, кадастровая палата и регпалата. Это общая процедура, без ньюансов.

Узаконить участок, с чего начать?

Кто сейчас на конференции