Межевание

[Nadin]

Сосед хочет сейчас приватизировать участок. Сосед обратился в фирму для оформления кадастрового плана. Все замеры и опреление границ на местности проводились тайком, о его действиях я случайно узнали от других соседей. Мой участок приватизирован в 1995 году. Тогда кадастровые план еще не делали. В 1998 году после смерти отца сосед стал устно претендовать на часть нашей земли, двигать столбики хотя раньше споров не было. Есть свидетели. Я обратилась в фирму собщила что ситуацию спорная и потребовала чтобы межевание было проведено согласно Методическим указаниям от ....2003 г. Но через 3.5 месяца зимой мне прислали уведомление на межевание в город по адресу, где заседает правление нпшего садоводствав зимнее время, не на местность где расположены участки и было ясно как были проведены замеры и определены границы. По какому праву они нарушают законы и куда обращать их действия.

[Калинин]

Nadin<br>Согласно п. 10 постановления Правительства РФ «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства» от 07.06.2002 г. № 396 при определении границ землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ. Отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведение этих работ.<br><br>То есть, законодательство не установило место проведения согласования, хотя Роснедвижимость рекомендует проводить их на месте размещения объекта – земельном участке.<br><br>Вам выслали уведомление на согласование границ, поэтому Вы, как заинтересованное лицо, должны принять участие в таком согласовании, и, в случае своего несогласия, должны выразить мотивированный отказ в согласовании границ. О чем должна быть запись в акте согласования, который составляется межевой организацией.<br>Рекомендовал бы Вам, выразить свое несогласие с проведением межевания заявлением, направленными в отдел Роснедвижимости, и заявлением о своих правопритязаниях на земельный участок в регистрирующий орган, расположенные на территории Вашего земельного участка.<br><br>В случае, если произойдет государственная регистрация права собственности соседа, то отменить ее может только суд (ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ). Кроме этого, ст. 64 Земельного кодекса предусматривает, что в случае возникновения споров по границам земельных участков, их разрешение рассматривается только в суде, досудебное (административное) разбирательство не предусматривается.