Долевая собственность

[Павел97]

Здравствуйте!<br><br>В одной из тем ("слишком много собственников"), я уже описывал ситуацию, что есть 4-е собственника на владение домом и участком в деревне (как я понимаю без определения долей, просто по 1/4). Есть гипотетическая возможность выкупить 2доли, таким образом из 4-х собственников (включая нас) не выкупленной останется одна доля (принципиально не хочет выкупать и заниматься домом/землей тоже не горит желанием). Хотим строиться. Вопрос: Как правильно все сделать/оформить, чтобы к строительству нового дома и дальнейшей его эксплуатации не было претензий со стороны оставшегося собственника, а также претензий на право пользования новым домом? Вариант выкупа пока отпадает, ну напимер письменное согласие, что он не против постройки и т.д. Что делать и с чего начинать?<br>Спасибо!

[Калинин]

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ: соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.<br>Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.<br>Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.<br>Попробуйте заключить требуемое соглашение и заверить его у нотариуса.