Покупка дома: процедура покупки,важные вопросы на которые об

[Яночка]

Здравствуйте, мы с мужем собираемся купить дом с землей для постоянного проживания - расскажите процедуру покупки и важные вопросы, на которые надо обратить внимание!!! Заранее очень благодарна!!!:)

[Alexandra]

[quote:Яночка]Здравствуйте, мы с мужем собираемся купить дом с землей для постоянного проживания - расскажите процедуру покупки и важные вопросы, на которые надо обратить внимание!!! Заранее очень благодарна!!!:)[/quote]<br>Рекомендую посмотреть форум - очень много ответов на подобный вопрос.<br>Для начала (при условии, что участок Вам понравился) запросите у продавца следующие документы:<br>1. Кадастровый план <br>2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на строение.<br>3. Удостоверьтесь в том, что лицо, выдаваемое себя на продавца является собственником земельного участка. Для этого не постесняйтесь попросить паспорт.<br>Что делать если кадастрового плана нет, а следовательно вместо свидетельства О ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации права собственности на земельный участок имеется лишь свидетельство О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на него. Не отчаиватся и согласовывать вопрос с прдавцом кто будет брать на себя бремя постановки земельного участка на кадастровый учет (ибо это затратно в финансах и времени).<br>Что делать, если права собственности отсутсвуют на строение? Ничего с этим не делать, просто строение не будет являться объектом купли-продажи, а следовательно и не будет отражен в договоре со всеми вытекающими отсюда последствиями. Выхода два. Или сам продавец в скорейшем порядке регистрирует права на строение, или с уменьшением стоимости сделки, заняться этим вопросом после покупки земельного участка.<br>Все иные варианты с доверенностями и глупыми историями по поводу наличия членской книжки должны вызывать у Вас сомнения.