Раздел участка

[юра]

Здравствуйте!
Хотим построить дом (на бабушкином участке 15соток), причем на этом же участке уже стоит ее дом. Участок с советских времен находится в аренде. Участок приватизируем на бабушку т.к. она является единственной наследницей после деда.Заказали межевание границ участка.Хотелось бы знать:
1. Можно ли делить участок до приватизации? И нужно ли заказывать сразу два межевых дела?
2. Можно ли нам оформить дом на себя и впоследствии им распоряжатся без дележа этого участка?
3. Если два первых вопроса отпадают, нужно ли нам чтобы разделить участок после приватизации заново заказывать межевание границ?
Заранее благодарны.

[olsenburg]

Мой вам совет. Чтобы избежать проблем и недоразумений, Вам стоит:
1- помочь бабушке оформить землю в свою (её) собственность
2- если бабуля согласна отдать вам землю, то после того, как она станет полноправной хозяйкой и собственницей, заключайте с ней договор купчей (купли-продажи). для её личной подстраховки она может указать в обременениях, что будет иметь право пользования землёй и имеющимся жилым домом до конца своих дней...
В данное время вам делить пока нечего, так как сама вещь (земельный удел) отсутствует.
По-поводу землемеров. Если найдёте более-менее нормальных, то они не станут качать с вас деньги за повторное произведения межевания при делении участка, так как размеры,границы и поворотные точки будут известны... Возможно, что потребуется простой натурный план и вариант раздела, ну это уже если вы с бабулей захотите быть отдельными собственниками

[юра]

Спасибо за ответ.
Участок под застройку дома бабуля дать согласна, всю землю нет, т.к. мы являемся не единственными наследниками (наследниками первой очереди являются два ее сына, один из которых мой отец). В принципе родственники не против, того что мы хотим строиться, но боюсь, что быть собственником всей земли мне точно не разрешат. Есть ли еще какие то пути, кроме купли-продажи.

[юра]

Спасибо за ответ.
Участок под застройку дома бабуля дать согласна, всю землю нет, т.к. мы являемся не единственными наследниками (наследниками первой очереди являются два ее сына, один из которых мой отец). В принципе родственники не против, того что мы хотим строиться, но боюсь, что быть собственником всей земли мне точно не разрешат. Есть ли еще какие то пути, кроме купли-продажи.

[юра]

Спасибо за ответ.
Участок под застройку дома бабуля дать согласна, всю землю нет, т.к. мы являемся не единственными наследниками (наследниками первой очереди являются два ее сына, один из которых мой отец). В принципе родственники не против, того что мы хотим строиться, но боюсь, что быть собственником всей земли мне точно не разрешат. Есть ли еще какие то пути, кроме купли-продажи.

[olsenburg]

Конечно есть. Можно и дарственную сделать от бабули.
Пусть приватизирует землю на себя, а потом пишет дарственную на сыновей или на внуков. Лично я - Дарственной не слишком доверяю, потому что её можно без особых трудов оспорить какими-нибудь "родственниками" из-за откуда не возмись...