Начали строиться в 2007г. попадаем ли под амнистию?

[AnSer]

Помогите, пожалуйста, разобраться.
1. Если мы купили участок и начали строиться в 2007г. попадаем ли под амнистию? Если нет (просто в одной книжке такое вычитала), то можно дать ссылку на пункт в законе.
2. Если зарегистрировать по амнистии объект незавершенного строительства (есть коробка и крыша, нет внутренней отделки и коммуникаций), то после того как достроим что нужно делать, какие документы и у кого получать? (опять же по амнистии). Только не спрашивайте зачем нам регистрировать незавершенку! ))
Спасибо!!!!

[Калинин]

1. Да Вы попадаете под действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ, если сможете построить и ввести в эксплуатацию свой дом до 01.01.2010 года (не знаю, будет ли в последующем этот срок продлен).
2.С «незавершенкой» все гораздо сложнее. Документом, подтверждающим законность возведения незавершенного строительства на сегодняшний день остается разрешение на строительство, выданное ОМС. Для регистрации права собственности на незавершенное строительство в регистрирующий орган необходимо представить:
-заявление;
-квитанцию об оплате госпошлины;
-разрешение на строительство, выданное ОМС;
-технический паспорт на незавершенное строительство;
- проект строящегося дома;
-документ, подтверждающий права на землю.
Статьей 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 206-ФЗ) определено:
- право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
- в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

[AnSer]

Спасибо за ответ! По поводу второго пункта нашла вот такую тему
http://www.forum.selnov.ru/viewtopic.ph ... 9994d254be
там тоже вы отвечали и мнения разделились, поэтому-то у меня и возникли сомнения. И в п.4 ст. 25.3 написано, что до 01.01.2010 технический паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания.
А вот на тему "что потом делать с незавршенкой" нашла одно мнение: "Если после первичной регистрации права собственности на объект незавершенный строительством правообладатель закончил строительство и объект был принят в эксплуатацию, объект незавершенного строительством прекращает свое существование, являясь источником для нового объекта. Поскольку в данном случае обращение за регистрацией будет вызвано образованием нового объекта недвижимости, должна быть проведена государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества в соответствии с п.1 ст.25 Закона о регистрации, а право на объект незавершенного строительством подлежит прекращению."
Получается, что после того как незавершенка будет достроена можно опять вызвать БТИ, сделать новый технический паспорт и по амнистии зарегистрировать уже готовый дом? И с предыдущими документами на незавершенку ничего не будет связывать?