Могут ли передать участок в собственность

[Нюха]

Землеотводных документов на участок нет - самозахват. Право на строения признано судом, так как дом в эксплуатацию не вводили из-за нарушения норм. В инвентаризационном деле на дом проведена инвентаризация земли на основании решения суда о строении-описана площадь земли.
В последствии часть дома передали по наследству, а другую часть продали. Соответственно имеется свидетельство о наследстве и договор купли-продажи.
Земельный участок передадут в собственность или в аренду, или под строением в собственность, а остальное в аренду.
Пожалуйсто подскажите со ссылкой на нормативные документы.

[ZUCKtm]

В соответствии с земельным кодексом в данном случае некорректно рассматривать часть земельного участка под домом и прилегающую к нему часть как отдельные участки. Прилегающая часть участка рассматривается как часть, необходимая для эксплуатации и обслуживания жилого дома, и является неотъемлемой частью участка. Порядок приобретения прав на земельный участок в данном случае установлен ст. 36 ЗК. Собственность или аренда - на усмотрение администрации.