сбор докуметов для сделки с участком

[ollso]

Всем добрый день!

Кто-нибудь может подсказать где можно найти специалиста по сбору бумаг для последующего оформления дарственной? Сколько примерно стоят подобные услуги?
Нам в нотариальной конторе дали список документов необходимых для оформления сделки. У нас есть Свидетельство о праве собственности на землю (но оно голубое, а сейчас, говорят, уже розовые). Надо ли его переоформлять?
Мы также недавно оформили Свидетельство о государственной регистрации права собственности. К нему требуется Декларация, но Декларацию мы сдали, чтобы получить это Свидетельство. Есть бланк. То есть мы долны заполнить его? Нужно ли ставить печать на такую Декларацию в БТИ?
Заранее благодарю за помощь.

[Alexandra]

Всем добрый день!

Кто-нибудь может подсказать где можно найти специалиста по сбору бумаг для последующего оформления дарственной? Сколько примерно стоят подобные услуги?
Нам в нотариальной конторе дали список документов необходимых для оформления сделки. У нас есть Свидетельство о праве собственности на землю (но оно голубое, а сейчас, говорят, уже розовые). Надо ли его переоформлять?
Мы также недавно оформили Свидетельство о государственной регистрации права собственности. К нему требуется Декларация, но Декларацию мы сдали, чтобы получить это Свидетельство. Есть бланк. То есть мы долны заполнить его? Нужно ли ставить печать на такую Декларацию в БТИ?
Заранее благодарю за помощь.

Ну к чему такие хлопоты? Для дарения требуется стандартный пакет документов - бесплатно об этом можно узнать в Вашем отделении регпалаты у консультантов. А вот про свидетельство о госрегистрации Вы не совсем удачно составили повествование....На что Вы РАНЕЕ получили свидетельство и какое свидетельство Вы получаете В БУДУЩЕМ?

[Калинин]

Как правообладатель Вы вправе получить в регистрирующем органе заверенную копию декларации, которая может быть Вам выдана в течение 10 рабочих дней, размер платы за предоставление информации для физического лица составляет 100 рублей (постановление правительства РФ от 14.12.2004 № 773).
Имеющееся у Вас свидетельство о праве собственности на землю (голубое), является документом, приравненным п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ к выписке из ЕГРП.
Однако, при переходе права собственности на объект недвижимости необходимо зарегистрировать ранее возникшее право или одновременно со сделкой или до нее. Учитывая, что площадь земельного участка может не соответствовать площади, указанной в Вашем документе, советую проделать эту процедуру заранее.
Имеющееся у Вас Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости подтверждает Ваши права на него, но дает возможности им распорядиться без идентификации предмета сделки, что можно сделать с помощью БТИ, которое составит технический паспорт и оценит существующую недвижимость, что обязательно при заключении сделки (в том числе и дарении).
Имеющиеся у Вас документы подтверждают Ваши права и на землю и строение, но не дают возможность провести их отчуждение без переоформления.

[ollso]

Прежде всего всех благодарю за комментарии.
И прошу прощения за невнятное изложение мыслей.
Итак, что у нас есть:
По земле: 1. свидетельство о праве собственности на землю (голубое)
2. выписка из государственного земельного кадастра (но устаревшая, нужна за этот год для нотариуса) + план участка, обновляем; 3. архивная копия постановления Администрации поселка Малаховка (на нее идет ссылка в голубом Свидетельстве)
По недвижимости:
4.Свидетельство о гос регистрации права собственности на недвижимость; 5. Декларация (завизированая в Регистрационной палате); 6. Всё то же постановление Администрации; 7. Оформляем извлечение из техпаспорта БТИ
Вопрос: При имеющейся выписке из кадастра всё равно желательно срочно поменять голубое свидетельство? Спасибо.

[ollso]

Прежде всего всех благодарю за комментарии.
И прошу прощения за невнятное изложение мыслей.
Итак, что у нас есть:
По земле: 1. свидетельство о праве собственности на землю (голубое)
2. выписка из государственного земельного кадастра (но устаревшая, нужна за этот год для нотариуса) + план участка, обновляем; 3. архивная копия постановления Администрации поселка Малаховка (на нее идет ссылка в голубом Свидетельстве)
По недвижимости:
4.Свидетельство о гос регистрации права собственности на недвижимость; 5. Декларация (завизированая в Регистрационной палате); 6. Всё то же постановление Администрации; 7. Оформляем извлечение из техпаспорта БТИ
Вопрос: При имеющейся выписке из кадастра всё равно желательно срочно поменять голубое свидетельство? Спасибо.

[Alexandra]

Необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности - Вашего, иными словами, поменять свидетельство. А в отношении сделки со строением - зачем Вам декларация и ряд прочих документов, если право собственности на строение зарегистрировано?

[ollso]

Вышеуказанный перечень документов запросил нотариус для оформления дарственной или сделки купли-продажи (мой отец хочет перевести на меня участок). Необходимы два свидетества о праве собственности на землю и дом, а также все документы, на основании которых были оформленны эти свидетельства (в них есть ссылки на данные документы). Кстати, были в нотариальной конторе - голубое Свидетельство о праве собственности на землю для сделки действительно. А дальше - посмотрим.

[ollso]

Для тех, кто только приступает к мучительному процессу оформления бумаг для сделки, оговорюсь, что помимо перечисленных документов нужно: паспорта, согласие супруги, нотариально заверенное, свидетельство о браке, мое свидетельство о рождении (но это в случае родства).

[ollso]

И ПОМНИТЕ: извлечение из техпаспорта БТИ действует 60 дней, а потом снова надо подавать заявку на приезд техника и ждать его месяц. А значит, снова сидеть в очереди.
Выписка из гос. кадастра для нотариуса действует один год (каждый год меняется цена на землю). Для того, чтобы ее получить нужно вначале получить Акт о нормативной стоимости земли (в Люберецкой кадастровой палате это совсем не там, где толпится народ в окошко на сдачу бумаг и получение, а в кабинете за металлической дверью, думаю, что и в других местах тоже так, работают окошко и кабинет в разное время), там же Вам дадут квитанцию к оплате. Необходимы также нотариально заверенные копии Свидетельства о соб. на землю и документ на основании которого выдано это Свидетельство (у нас это Постановление поселка), возможно, если есть, то понадобятся и договора купли-продажи, дарственная и т.д. Вот собрав всё это и прихватив паспорт можно стоять очередь в заветное окошко, чтобы сдать документы для получения выписки.
Надеюсь, что мое повествование кому-нибудь поможет.