Cпорное межевание с просроч.оформл. вступления в наследство

[Gala53]

Дом в деревне.Фактически вступив в наследство по завещанию в 2001 году, соседка стала офомлять наследство спустя 6 лет в 2007 году.При межевании вдруг были заявлены претензии ни много ни мало на 1,5 метра нашей земли вдоль всего забора (70 м). Шоковый для нас акт межевания мы отказались подписать - 26 лет не было никаких споров и даже речи ни с новой соседкой, ни с ее покойной мамой.Для нас,людей нескандальных, угрозы вылились в тяжелые переживания:действительно,какие неприятности может (и может ли?)устроить нам соседка. Межевание проводилось в августе 2007 года -на январь 2008 года -тишина. У нас документ от 1993 года на землю (который выдавали всем).Постоянно там не живем (на правах дачи),впрочем,как и соседка.

[Strong]

Это может для вас плохо закончится. Землемер вас вызвал для установления и согласования границ (не межевания, межевание он и без вас проведет) ,он должен был пригласить вас извещением за 7 дней с распиской. Вы пришли, соседка заявила претензии на вашу землю, вы покричали друг на друга, и разошлись...
Выводы: Вас пригласили для согласования границ, и если вы были не согласны с границей указанной соседкой, надо было попросить землеустроителя указать в акте установления и согласования, что вы не согласны и указать причины несогласия и подписаться под ними. Тогда дорога соседке со своими претезиями на вашу землю - в суд.
А так, в акте могла появиться ваша подпись о согласии,и соседка переносит забор, и тогда вам дорога -в суд

[Калинин]

Имеющийся у Вас документ от 1993 года п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ приравнивается к выписке из ЕГРП. Поэтому Вы законно владеете этим земельным участком и если не собираетесь проводить его отчуждение, сдачу в залог или аренду, то переоформление документов не требуется.
По существующему законодательству, для перерегистрации права собственности в целях проведения в дальнейшем сделок, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ необходимо провести межевание земельного участка. При его проведении должны учитываться законные интересы граждан, чьи права могут быть затронуты при межевании (составляется акт согласования смежных границ).
Однако, с 01.03.2008 года вступает в силу Федеральный закон «О кадастре объектов недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, согласно которому, в случае, если место жительства соседа не известно можно воспользоваться помещением заметки в СМИ, установленные субъектом РФ. Живя в другом городе Вы вряд ли сможете прочитать о проведении мероприятий по межеванию соседнего участка и оно будет проведено без Вас. Потом судитесь и судитесь.

Поэтому, я советую всем форумчанам !!!

Сообщить в отдел Роснедвижимости по месту расположения Вашего земельного участка сведения, имеющиеся у Вас о Вашем земельном участке, а также сведения о своем местопребывании (проживании). Так как исходные материалы исполнитель работ (кадастровый инженер) получает именно там, то ему обязаны выдать имеющиеся сведения о смежных землепользователях. В случае, если имеются сведения о Вашем месте жительства, Вас обязаны письменно известить о сроках проведения межевых работ на соседнем участке за месяц до их начала.
Я не говорю, что всем нужно ехать до 1 марта 2008 года в район, где у Вас имеется участок, можно просто написать имеющиеся сведения и отправить их по почте с уведомлением о получении (лучше с описью вложения).
Корешок о получении письма территориальным отделом Роснедвижимости очень Вам пригодится, если произойдет захват Вашего участка соседом без Вашего согласия, с «молчаливого согласия» сотрудников территориального отдела Роснедвижимости.

[Gala53]

Спасибо за консультации.К сожалению обо всех нюансах подписания акта согласования границ мы должны были услышать (но не услышали ) от землемера.Вопрос стоял так :"Подписывайте акт"! Поэтому мы так позорно и ретировались. Вы говорите,что надо высылать сведения о месте пребывания в землеустроительные органы (это более чем в 45 км от нас). Но разве эти работники не в контакте с налоговиками,местной властью,страховщиками - в этих инстанциях есть исчерпывающие данные о землевладельцах?! При существующем бардаке (по крайней мере у нас в Веневском районе,Тульской обл) мое извещение с адресом в лучшем случае выкинут. И в каких СМИ будут публиковаться подобные об"явления о межевании в маленькой деревне Гадюкино?Неужели в Известиях?А местного Коммунара мы и так не видим и не читаем!

[Strong]

Вы немного неправильно поняли господина Калинина. Прочтите более внимательно последнюю часть его совета. Сведения которые вы пошлете в теротдел Роснедвижимости там никому не нужны. Боюсь что в Роснедвижимости, как бы лучше выразиться, просто нет даже базы данных куда она могла бы принять ваши данные (не подтвержденные нотариально, может вы их хотите ввести в заблуждение?). Просто корешок о высылке этих сведений в Роснедвижимость сможет сыграть некую роль в СУДЕ в случае захвата вашего участка или его части!!! Перед проведением межевания никто, а тем более Роснедвижимость НЕ ОБЯЗАН землеустроителю выдавать сведения о соседних землепользователях, он САМ дожен их найти,точнее известить - каким способом в законе. Роснедвижимость, тем более землеустроители конечно НЕ НАХОДЯТСЯ ни в каком контакте со службами и органами местного самоуправления которые вы перечислили, контакт виртуально существует, но получение одной организацией информации, не всегда означает ее передачу другой, тем более мнгновенную,тем более негосударственной организации, типа землемера и страховой компании... Налоговая получает данные Роснедвижимости... Мне кажется, лучше найти телефонный номер землемера(через Роснедвижимость) и поговорить-заявить о претензиях, и ,в случае отсутствия результата,послать ему и в прокуратуру(это действует лучше) официальную ноту.
Смотрите реальнее на вещи - госчиновники постоянно находятся в борьбе за власть между собой, например, Роснедвижимость с Роскартографией, выше бюрократии (по закону) только суд!!! Но не в нашей стране, с нашей "демократией"

[Gala53]

Еще раз благодарю за исчерпывающий ответ -это то,что я и хотела услышать!