Сервитут при отсутствии кадастрового плана

[Дельта]

Здравствуйте! Ситуация следующая. К участку нет проезда, только проход. Обращались в суд с требованием о нечинении препятствий в праве пользования-отказали. Соседи представили доказательства, что границы участков не менялись.
Сейчас хотим установить сервитут, но возникла другая проблема: по закону для этого нужен кадастровый план соседей, а у них его нет. И их права на участки не зарегистрированы. Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из этой ситуации?Могут ли данные экспертизы быть в основе межевого дела?

[Калинин]

Согласно ст. 4 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ основаниями для проведения землеустройства являются:
решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
договоры о проведении землеустройства;
судебные решения.
Инициатором проведения землеустройства, согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса РФ могут быть исполнительные органы власти, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы или по решению суда.
Так как соседи не желают быть инициаторами проведения межевания своего участка, можно либо обратиться в орган местного самоуправления за принятием такого решения либо в судебный орган.
Согласно ст. 17 Закона о землеустройстве осуществляется на основе сведений ГЗК, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Думаю, что экспертная документация может быть отнесена к иной связанной с использованием земель документации и может быть использована для проведения межевания. Но для этого, один экземпляр такой документации необходимо сдать в государственный фонд отдела Роснедвижимости.