покупка участка в СТ, неприватизированного хозяином

[Юрийй]

Нашёл участок для покупки в СТ, но хозяйка не оформила права собственности на него. Она предлагает дать доверенность, чтоб я занялся этим. Ответьте пожалуйста:
1. Надо с ней какой-нибудь договор заключать? Например, предварительный договор купли-продажи? За что я дам задаток, если собственности пока нет?
2. Правильно её требование внести задаток? Участок-то ещё в собственность не оформлен
Я пенсионер, инвалид. Не хотелось бы лишиться денег, покупая неприватизированный участок.

[amp]

у меня подобный вопрос.
Земля находится в собственности СТ. У продавца имеется неприватизированный участок. Документов кроме членской книжки никаких нет. Возможен ли вариант: исключения из членов СТ по заявлению продавца и принятия меня по заявлению в члены СТ, а дальше я уже сам оформляю документы о праве собственности на землю и домик, естественно на себя?

[Alexandra]

Посморите внимательно форум - тысяч ответов на подобные вопросы. Во-первых, если желаете спать спокойней - то мой совет - вообще не приобретать участки, которые не находятся в собственности продавца. По доверенности участки НЕ продают, и доверенность в любой момент возможно отозвать. Разумеется, что должен быть заключен договор купли-продажи, но заключить его возможно только в отношении участка, который находится в собственности и поставлен на кадастровый учет. В ситуации с членской книжкой все тоже самое. Членская книжка и вовсем не подтверждает права на участок.

[Юрийй]

Большое спасибо за ответ.

[Юрийй]

Александра, ещё к Вам вопрос(К сожалению он, как и множество других, повторяется. Но есть нюансы.) От предыдущего варианта по Вашему совету отказался. Теперь предлагают участок с домом, но дом не зарегистрирован, а на участок документы есть(приватизация). Жена рвётся купить. Как это сделать, чтоб не жалеть? Ей хочется очень почему-то по генеральной доверенности.Большое спасибо за ответ.

[Юрийй]

Посморите внимательно форум - тысяч ответов на подобные вопросы. Во-первых, если желаете спать спокойней - то мой совет - вообще не приобретать участки, которые не находятся в собственности продавца. По доверенности участки НЕ продают, и доверенность в любой момент возможно отозвать. Разумеется, что должен быть заключен договор купли-продажи, но заключить его возможно только в отношении участка, который находится в собственности и поставлен на кадастровый учет. В ситуации с членской книжкой все тоже самое. Членская книжка и вовсем не подтверждает права на участок.

Александра, ещё к Вам вопрос(К сожалению он, как и множество других, повторяется. Но есть нюансы.) От предыдущего варианта по Вашему совету отказался. Теперь предлагают участок с домом, но дом не зарегистрирован, а на участок документы есть(приватизация). Жена рвётся купить. Как это сделать, чтоб не жалеть? Ей хочется очень почему-то по генеральной доверенности.