Помогите!!!уточнение границ участка по суду

[кайка]

Помогите, что делать?
В 93 г. умер отец, владелец садового участка. Я вступала в наследованию по суду, наследовала 12 соток. Площадь не измерялась.В этом году при постановке на кадастровый учет было проведено межевание. Площадь оказалась 13,75 соток. Соседи согласны, председатель СНТ не подписывает, считая, что это эемлм СНТ. Обратились в суд по уточнению границ. Окончательного заседания еще не было, но судья говорит о том, что я наследовала 12 соток( хотя они и не измерялись) и больше мне выделено не может быть. Можнл ли что-то сделать?

[Калинин]

К сожалению, в вопросе не прозвучало, когда Вы вступали в наследство. Если это произошло до вступления в силу Земельного кодекса РФ (30.10.2001), и межевания границ при этом не проводилось, а Ваш земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, то Вы вправе воспользоваться нормой ст. 5 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 № 93-ФЗ, которой внесены изменения в Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
Согласно изменениям в ст. 20 (дополнение в п.3): «содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.». Из данных изменений следует, что Вы вправе к 12 соткам добавить (если речь идет о Московской области) еще 6 соток, но при условии согласования смежных границ с соседями и председателем СНТ, так как СНТ является смежником к Вашему земельному участку по одной из границ.
Отказ председателя в согласовании оспаривается в суде (что, вероятно, Вы сейчас и делаете).

[кайка]

Вступила в наследство до 2001г.Сейчас суд по согласованию границ с СНТ. Есть ли возможность еге выиграть?Какова судебная практика?

[Калинин]

В вопросе не прозвучала проблема, которую участник форума пытается разрешить в суде. Если вопрос стоит относительно установления границ земельного участка (спор с соседями), то суд все равно при мет решение в чью-либо пользу, другая сторона окажется недовольной и ,возможно, будет направлять апелляцию в суд высшей инстанции.
В принятии решения суда по таким вопросам большое значение имеет заключение судебного эксперта, так как судьи не очень компетентны в вопросах земельного законодательства, им ближе Гражданский кодекс и Уголовное право.
Согласно ст. 10 Конституции РФ суд является самостоятельной ветвью государственной власти и никто не может повлиять на его решение.