Земельный пай, как воспользоваться им?

[Наталия18]

Добрый день!
У нас есть участок, земельный пай, 1,3 га, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельхозпроизводства, в общей долевой собственности.Участок не выделен в натуре.
50 км от МКАД, Новорязанское шоссе, Раменский р-н.
Многие колхозники продали свои доли крупной компании, за смешные деньги.

Что мы можем сделать с данным участком, терять его очень не хочется.
Возможно ли его выделить нам самим, либо это практически нереально и проще продать?

[coquette]

Конечно Вы можете выделить свой земельный пай. Если Вы знаете, что будете с ним делать - это лучший вариант, но он не бесплатен - платная регистрация права собственности. Сначала Вам необходимо собрать общее собрание владельцев земельных паев, на котором они должны на голосовании принять решение о том, где выделить Вам земельный участок. После этоко с протоколом (заверенной копией) собрания Вам необходимо будет прийти в регистрирующий орган. Там уже Вам пояснят дальше. Если понадобится, советую воспользоваться юридическим словарем.

[Кандид]

Если уже есть крупный собственник, то выделить нереально - общее собрание вы не созовете, а все извещения в СМИ будут заблокированы. Лучше его продать, а то вдруг выяснится, что пай якобы был внесен в уставный капитал (в московской области этот бред получил весьма широкое распространение).

[Калинин]

Порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определен ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Там достаточно полно описана процедура возможного выдела своего участка из земель, находящихся в общей долевой собственности.
Советую Вам поторопиться с реализацией своего права, так как Федеральным законом от 13.05.2008 № 66-ФЗ отменен период в 90 дней, когда списки невостребованных долей должны быть вывешены в СМИ, определенных субъектом РФ.
Так как Вы не читаете такой газеты, то может оказаться, что Вас лишат права долевой собственности на земельный участка в связи с не распоряжением им по закону, и Вам придется решать установление права через суд (что не дает гарантии положительного результата).