межевание

[ТатьянаШор]

Дом с участком достался по наследству маме и тете. мама оформила права собственности в 1998 году, обмер участка в то время не требовался, указывалась только площадь. В 2007 по доверенности оформляю тетину долю. Теперь уже требуется обмер участка, составление кадастрового плана. Только сейчас выяснилось, что соседи оформили свой участок в 2000 году, показывают копию кадастрового плана. Но при обмере мы не присутствовали, подписи свои не ставили, с границами участка не согласны. Вопрос: действительно ли, что в 2000 году подписи соседей не требовалось? На каком растоянии от дома (построен в 50 годах) может проходить граница участка? Между нашими участками была поселковая земля (прогон). Сейчас граница (по плану) проходит на 1 м от дома, существуют какие нибудь нормы, так мы даже будем не в состоянии даже подремонтировать дом

[Калинин]

Согласно разделам 8 и 9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 и прошедшей правовую экспертизу Минюста России от 28.06.1996 № 07-02-516-96, межевое дело должно содержать в себе и уведомления собственников, владельцев и пользователей смежных земельных участков и согласование границ земельного участка на местности. В случае отсутствия этих документов, проведенное межевание можно оспорить в суде, а соседний участок по решению суда снять с государственного кадастрового учета. Указанная инструкция имеется в Гаранте или Консультанте (или в поисковых сайтах Rambler и т.д.).
В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого Госстроем России (постановление от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть от усадебного дома не менее чем 3 метра.
Однако, данные нормы носят рекомендательный характер и становятся обязательными при утверждении их органом местного самоуправления.
Поэтому, Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры органа местного самоуправления за разъяснением норм, действовавших на данной территории в 50-м году 20 столетия.