преобретение земельного участка в собственность

[землянин]

Добрый день!
Есть желание приобрести "голый" земельный участок в садовом товариществе площадью до 12 соток. Поскольку всех тонкостей оформления купли продажи и т.д. не знаю(никогда этим не занимался),вот и притопал на форум.Есть несколько вопросов. На что обратить внимание в первую очередь?Какаие док-ты необходимы при оформлении?Какие виды оформления?Где уверенность ,что спустя год через линию участков не пройдет какая нибудь автотрасса?Кто занимается в садовом товариществе оформлением данных бумаг?Или может к риэлтору?....Вообщем если есть какая нибудь информация,ссылки и т.д. буду премного благодарен.Наведите на путь истинный,уж очень не хочется попасть в руки к мошенникам.

[землянин]

Спасибо Вы все очень внимательны....такого количества информации я не ожидал....

[DMV]

Спасибо Вы все очень внимательны....такого количества информации я не ожидал....

Надоело одно и тоже писать, неужели сил не хватает почитать существующие темы? Ответы на все ваши вопросы уже давно даны.

[Калинин]

Лучший вариант, если у Продавца оформлены все документы на земельный участок, проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок в регистрирующем органе и выдано свидетельство установленного образца, имеется кадастровый план (паспорт) на земельный участок, утвержденный органом государственного кадастрового учета, основание возникновения права собственности на земельный участок, с отметкой органа, ведущего государственную регистрацию, проведено межевание земельного участка и имеется в архиве землеустроительное дело, в котором имеется правильно оформленный Акт согласования границ. Тогда Вам остается проверить существующее положение о земельном участке в ЕГРП (получить выписку), убедившись в соответствии заключить договор купли продажи в простой письменной форме (или через нотариуса) и зарегистрировать сделку и право собственности в регистрирующем органе.
Если из вышеуказанного чего-то не хватает, придется дооформлять необходимые документы. Как Вы будете это делать – поручите Продавцу или будете сами (по гендоверенности) или поручите риэлтору – Ваше дело.

[rviktor]

основные докуметы это свидетельство,документ основание(для выдачи свидетельства), кадастр паспорт.
а будет или небудет дорога проходить это к гадалке ,
скин документы 77.20@rambler.ru я гляну и подскажу

[землянин]

Спасибо за Ваши ответы.Премного благодарен что обратили внимание на мою ситуацию.Да действительно информациии очень много,но чтобы выбрать ту котороая нужна и отфильтровать все остальное нужна уйма времени,которого как всегда не хватает.При этом прекрасно понимая,что Вы проффесионалы в своем деле устали обьяснять одно и тоже каждому вновь пришедшему...........но тем неменее правила немного изменились,а именно:

Деревня,Тульская обл.,дом,участок 20 соток,далеко от Москвы,зато в собственность. Я так понимаю ,что между садовым товариществом и землей в собственность в деревне огромная разница.Документы утверждают,что готовы к продаже.
Не хочу повторяться, но тем неменее вопросы теже ....какие документы,куда бежать,что проверять и т.д.

З.Ы.Заранее благодарен
С надеждой ,что не пошлете

[DMV]

Разницы между покупкой земли в СНТ и деревне нет.
Если все документы готовы, то у продавца должно быть:
кадастровый план на ЗУ, свидетельство о праве собственности на ЗУ, свидетельство о праве собственности на дом, документы БТИ на дом, согласие супруга(и) на сделку. Далее составляете договор в 3 экз, оплачиваете госпошлину и регистрируете переход права на вас в ФРС.

[rviktor]

да и не забудьте выписку из домовой книги потребовать(или саму книгу у многих у кого дом старый она на руках)

[землянин]

Господа rviktor,DMV,Калинин,Спасибо за подсказки!Кажется дело сдвинулось с "мертвой точки".Приятно когда есть незнакомые люди готовые помочь.....