Общий двор???

**smihalych2** » Вт авг 05, 2008 12:20

Здравствуйте! Посоветуйте, что делать в нашей ситуации. Дело вот в чем. Давным-давно сельскими советами земля делилась ну с о-о-очень примерными границами. И вот в с тех пор землей пользовались два брата. У каждого примерно по 14 соток. Дом на две семьи с входами с разных сторон. Пришло время делить землю их детям и внукам (один из внуков - я). Подъезд к дому один (с нашей стороны). Наша соседка (с которой мы, собственно, и должны поделить землю)работает в местной администрации и имеет большое влияние на местные структуры. Без нашего ведома она пригласила землемеров, обмерила свой участок и зарегистрировала его. Вот тут и начинается самое интересное. По документам у нее получается не 14, а 12 соток! Сложными путями мы таки достали схему обмера ее участка и оказалось, что границы своего участка для обмера она указывала, отступив от соседних заборов от 1 до 3-х метров, вследствие чего 2 сотки "растворились". Теперь она высказывает нам претензии, что у нас не 14, а 16 соток и мы должны "делиться". Мы свою землю еще не оформляли, поэтому она требует, чтобы мы при оформлении выделили 2 сотки земли под "общий двор" на въезде на наши участки. Причем проезд на ее территорию абсолютно беспрепятственный. Решив пока не вступать в конфликт, мы хотели вызвать землемеров из БТИ, но почему-то они не работают уже несколько месяцев. Хотели вызвать коммерческую структуру, но, узнав, с кем мы хотим делиться - все отказывались. При попытке обратиться в контору, которая занимается недвижимостью, они сказали, что судиться с администрацией не будут. Вот что значит обычный главный специалист в местной администрации! В-общем попали мы в замкнутый круг - и судились бы, да нет оснований. Мы просто не можем получить никаких бумаг. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации?

**Виктор2006** » Вт авг 05, 2008 18:22

поделенный давно дом. ничего не оформлено. границы участка не ясны.
сдается мне,что у вас долевая собственность 1/2 в 28 сотках и одном доме без определенного порядка пользования, но с со сложившимся порядком пользования. т.е. вилами по воде писано

З.Ы.
Абсолютно ВСЕ земельные споры решаются в суде.

**smihalych2** » Ср авг 06, 2008 10:23

Есть ли вообще такое понятие "общий двор"? У нас один въезд на два участка. К нам проезд по прямой, а к соседям под углом 90 град. И вот на месте разветвления соседка хочет устроить, как она назвала "общий двор", который будет находиться за пределами ее территории. Как я уже говорил выше, по ее бумагам у нее получается территория меньше, чем есть на самом деле и она из "благосклонности" предлагает на нашей (правда еще не совсем нашей, так как оформления пока нет) сделать "общую" территорию.

**Аndrew2** » Ср авг 06, 2008 12:17

Если действительно не долевая собственность, то не понятно как этой даме удалось зарегистрировать участок не пригласив Вас на межевание?
Если все таки удалось. Как она собирается оформить часть Вашего участка? Дарение без налога не возможно, как я понял, вы не близкие родственники. А за продажу Вы можете заломить не слабую цену.
И еще вопрос специалистам. Лицензия на межевание ограничена рамками региона? Можно, наверно, пригласить из соседнего района или даже области. Это будет значительно дороже. Но избавит от действия административного ресурса. В данной ситуации главное инициировать процедуру межевания и создать прецедент для разбирательства в суде.

**smihalych2** » Ср авг 06, 2008 16:31

Она хочет, чтобы мы участок ~ 2 сотки не оформляли на себя, а оставили, вроде как часть подъездной дороги, чтобы ей удобней было заезжать к себе на территорию. То есть, чтобы получилось типа прихожей в квартире, иначе при въезде к себе на участок ей придется для проезда к дому поворачиваться под прямым углом. Обязаны ли мы, кроме проезда шириной 3м, идти еще на какие-нибудь уступки в связи с тем, что "...а вдруг к нам большая машина приедет,...вдруг нам длинный пиломатериал привезут - машина не вывернет... и т.п."?

**Виктор2006** » Ср авг 06, 2008 18:38

smihalych2 писал(а):Она хочет...

Мало ли кто что хочет. Кто очень хочет - пользует сервитут (за деньги).

либо оформляйте. ставьте забор. предлагайте за деньги (аренду) пользоваться вашей собственностью.

либо забейте на это

**smihalych2** » Чт авг 07, 2008 11:18

Виктор2006 писал(а):либо оформляйте. ставьте забор.

Скорее всего так и сделаем. Спасибо!

Общий двор???

Общий двор???

Кто сейчас на конференции