покупка часть зем участка

[строй]

Здравствуйте, рядом с нашим участком есть еще один который мы хотим купить, но его хозяева- два брата еще не вступили в наследство, и документы на землю образца 1993г , как правильно и быстро оформить документы купли продажи, обязательно ли братьям вступать в наследство.

[Калинин]

Договор купли продажи составляется между двумя сторонами – ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ,
ПРОДАВЕЦ должен обладать правом собственности на объект недвижимого имущества, которое он обязуется передать в результате сделки.
В Вашем случае, таким правом (долевой собственности или собственности, если один брат откажется от наследства в пользу другого) должен обладать один или два наследника. То есть со стороны ПРОДАВЦА будет действовать или одно лицо или два.
Такое право они (он) получат только после вступления в наследство и регистрации права собственности (долевой собственности) в регистрирующем органе.
Раньше сделку законным путем провести нельзя.
Не старайтесь торопить события, чтобы потом «не мучаться» с законодательством. Лучше оформите все сразу по закону.

[строй]

Спасибо, интересные они люди -пять лет не могут вступить в наследство

[mobila2000]

А можно ли в этой ситуации сделать предварительный договор? Или какой-либо договор о намерениях? По которому можно отдать всю сумму, получить ген.доверенность и самому до оформлять? И в случае смерти продавца, так как ген.доверенность утрачивает свою силу, получить решение суда в свою пользу?