8 наследников

[берёзка]

Всем добрый день!
Ситуация такая: есть дом в деревне (М.обл.) и участок 27 соток (есть кадастровый план от 2004 г.). Дом-пятистенка с двумя выходами достался в наследство от матери восьмерым её детям. У каждого было свидетельство на право собственности 1/8 доли в доме от 1992 г. (голубое). У семерых было свидетельство на право собственности на землю (у кого 3, у кого 4 или 5 соток и даже 8 - у всех по разному). У каждого была семья по 4-7 человек и все мы вместе пользовались домом и землёй с мая по октябрь (в доме - общежитие-муравейник, на огороде - чересполосица). В настоящее время семеро собственников умерли (в 1974, 1986, 1989, 1993, 2000, 2002 и 2008 гг.). Одна часть их детей и внуков продолжает пользоваться и домом и землёй, другая часть уже много лет не появляется. До сих пор никто не оформил наследство на себя (кроме последнего, тот сейчас этим занимается). Дом 1926 г. постройки, требует ремонта, но те, кто не оформил наследство, не хотят этим заниматься, продолжая пользоваться).
Вопрос. Могут ли дети и внуки умерших собственников восстановить сейчас наследственные права на часть дома и землю? Можем ли мы, у кого оформленные документы, пользоваться пустующими в доме и на участке долями и вообще должны ли мы считаться с "неоформленцами".

[Калинин]

Наследники вправе переоформить на себя и доли в доме и доли земельного участка, но, так как срок вступления в наследство просрочен, то им придется вступать в наследство по решению суда (за исключением наследников, наследодатель которых умер в 2008 году).
Законодательно не установлено, что собственники земельных участков могут изъять в пользование неиспользуемые смежные земельные участки, как и не используемые комнаты в доме.
Если же Вы решите их использовать, то имеется ст. 7.1 КОАП, согласно которой за самовольный захват имущества (земельных участков) налагается определенный штраф. Придется мириться с другими участниками долевой собственности в доме и смежными землепользователями, даже, если они не переоформляют наследство на свое имя.