Хотим рег-ть ЗОП

[Priboi]

Здравствуйте! Хотим зарегистрировать ЗОП. Но есть одно препятствие - пересечение участков по кадастровому плану. Обратят ли на это внимание при регистрации ЗОП?
Ситуация. По Генплану один из участков 6,07 соток. Фактически - 5.0 сот. Межевая фирма провела межевание и установила 5.5 сот, предварительно спросив у собственника согласие на то, что 6 соток не получится. В полученном кадастровом плане оказалось, что по одной стороне его участок захватывает соседний участок на 4 метра вглубь (около 0.5 соток). (У соседнего участка данные межевания точно соответствуют Генплану).

[Калинин]

В соответствии с п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
То есть такой участок не будет поставлен на государственный кадастровый учет, необходимо будет проводить экспертизу и т.д. как это указано в письме Роснедвижимости № ВК/2922 от 07.07.2008, направленном в территориальные органы (можно найти на сайте Роснедвижимости).
Чтобы не затягивать процесс постановки участка на ГКУ советовал бы Вам разобраться сразу, до подачи заявления на постановку на учет. Может быть соседу проведены кадастровые работы с нарушениями?
Без постановки на государственный кадастровый учет право на земли общего пользования Вам в регистрирующем органе не зарегистрируют. Лучше и проще разрулить ситуацию до подачи заявления на постановку на ГКУ ЗОП.