Межевание садового участка, находящегося в полосе отвода ж/д

[Игорь777]

Хочу оформить участок в садоводческом кооперативе. Весь кооператив находится в полосе отвода железной дороги. Участок под кооператив был предоставлен в 1997 году Управлением железной дороги. Участок был предоставлен в аренду, имеются соответствующие документы. Полоса отвода железной дороги на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление участка?

[Калинин]

Согласно п.п.3 п. 2 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611, не допускается размещение в полосе отвода капитальных зданий и сооружений, ухудшающих видимость железнодорожного пути и не создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
То есть, практически в полосе отвода невозможно построить садовый домик и зарегистрировать на него право собственности. Судебная практика показывает, что самовольное строение в полосе отвода легализовать невозможно (см. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 января 2008 г. по делу № А82-8513/2006-38).