Шантаж?

[askakun]

Непростая ситуация - при прокупке в соседнем товариществе крайнего участка,<br> новый владелец каким-то образом настоял, чтобы геодезисты намеряли ему прирезку<br> к участку и теперь его участок вылезает за границы этого товарищества, и что самое неприятное,<br> перегораживает единственную дорогу, ведущую к нашему товариществу. С другой стороны дороги - болото.<br> Пытались решиь эту проблему мирным путем и выкупить у нового владельца 0.5 сотки, он сначала<br> было согласился, но потом передумал и требует от нас (фактически - шантаж), чтобы мы либо переносили<br> дорогу, которой мы пользуемся 12 лет (у нас на нее есть землеотвод).<br> Перенос дороги - обойдется в круглую сумму, т.к придется отсыпать порядка 40м болтистой местности.<br> Либо - второй вариант - дали ему эксклюзивное льготное (читай бесплатное) право пользования<br> инфраструктурой нашего товарищества - Электричество, пруд, спортплощадка и все таже дорога.<br>Вопрос - законна ли была такая прирезка и как поступить в нашем случае, если не удастся договориться?

[Калинин]

Выходом из сложившейся ситуации могут служить следующие варианты:<br><br>1. Оспорить в суде решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка владельца по ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации и государственную регистрацию его права по ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. 122-ФЗ;<br><br>2. Обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с просьбой о наложении сервитута на вещное садовода или ограничение на его право, выражаемое в беспрепятственном проходе и проезде через его участок.