Утерян договор купли продажи

[Светлана Лог]

Здравствуйте!подскажите пожалуйста что делать в 2004 году по договору купли продажи купили дом и земельный участок в деревне.Сейчас обнаружила что свидетельства есть а договора нет. Обратилась в регпалату там сказали что это основной документ но копию они не выдают.К сожалению подписывали его у юриста а не нотариуса.Что делать?Не могут ли у нас прежние хозяева забрать все обратно?

[advocate]

в свидетельстве указано основание для перехода права собственности - договор купли-продажи.
сроки исковой давности прошли. ничего у вас не отберут!

[Кандид]

Вообще УФРС обязано выдать дубликат договора в простой письменной форме.

[Калинин]

ст.7 и 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не определяют возможность выдачи копии документа правообладателю объекта недвижимости.
Однако, на сегодняшний день не отменен Указ Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 № 9779-Х, согласно которому государственные и общественные предприятия, учреждения и организации выдают по заявлениям граждан копии документов, исходящих от этих предприятий, учреждений и организаций, если такие копии необходимы для решения вопросов, касающихся прав и законных интересов обратившихся к ним граждан. Копии документов выдаются на бланках предприятий, учреждений и организаций.
В таком же порядке предприятия, учреждения и организации могут выдавать копии имеющихся у них документов, исходящих от других предприятий, учреждений и организаций, от которых получить непосредственно копии этих документов затруднительно или невозможно. В случаях, когда документы были исполнены на бланках, при изготовлении копий воспроизводятся реквизиты бланков.
Предприятия, учреждения и организации высылают также копии имеющихся у них документов по запросам других предприятий, учреждений и организаций, если копии таких документов необходимы для решения вопросов, касающихся прав и законных интересов обратившихся к ним граждан.
Верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации.
Предприятия, учреждения и организации обязаны свидетельствовать верность копий документов, необходимых для представления гражданами в эти предприятия, учреждения, организации, если законодательством не предусмотрено представление копий таких документов, засвидетельствованных в нотариальном порядке.
Поэтому, Вам необходимо обратиться в регпалату с заявлением о предоставлении копии договора купли-продажи, заверенной этим учреждением.
О ничтожности сделки Вам необходимо ознакомиться в Гражданском кодексе.
Утеря одного документа одной из сторон не является основанием для расторжения сделки.