оформление документов для продажи участка

**alla myra** » Пн фев 02, 2009 22:58

Необходимо срочно продать участок в М.О. (назначение- для ведения личн.подс.хоз-ва). Есть свидетельство на право собственности, кадастровый номер тоже ест, но в выписке написано, что границы участка не установлены в сответствии с требовниями земельного законодательства. Подскажите, пож-ста, этих документов достаточно для оформления продажи или их не примут на регистрацию пока я не сделаю геодезию.

**Мерри Поппинс** » Пн фев 02, 2009 23:30

свидетельство какого года?

**alla myra** » Ср фев 04, 2009 11:00

свидетельство от24.12.2008

**Grava77** » Ср фев 04, 2009 16:53

alla myra писал(а):свидетельство от24.12.2008

Это что, результат "Дачной амнистии"?

**Шерстинка** » Ср фев 18, 2009 02:00

Это точно результат "Дачной амнистии"...
Раньше сразу можно было сказать: документы из Регпалаты,значит, межевание было, а теперь, если хозяин участка вразумительно не объяснит, как получил это Свидетельство, пока кадастровую выписку в руки не возьмешь, так и не поймешь, что говорить покупателю...
Ну а касаемо вопроса alla mira, в нашем районе межевание перед сделкой обязательно, а вот в Наро-Фоминском, говорят, простую письменную форму делают без межевания...

**rviktor** » Ср фев 18, 2009 14:21

межевание не нужно если будут требовать это незаконно берёте форму в 1 и хоть к нотари хоть в простой письменой форме

**Шерстинка** » Ср фев 18, 2009 22:39

Завидую гражданам, имеющим зем. участки в Наро-Фоминском районе!
Какая у вас хорошая Росрегистрация и нотариусы! У нас все так заморочено, риэлтэру не просто, а уж про граждан вообще молчу...

**rviktor** » Чт фев 19, 2009 13:44

не завидуите у нас такой беспредел Роснедвижимость устроила( такие документы требует что в ни одном законе не прописано-кому интересно могу скинуть

) ..над нами уже одинцовский р офигивает у нас межевание дороже чем у них стало

**гипсофила** » Сб фев 21, 2009 01:41

простите,но я не стала открывать новой темы для своего вопроса. ВОПРОС Мы покупатели, но ходим за дедушку-продавца. В 1987г у него сгорел дом.Остался фундамент, который на сегодняшний день и фундаментом не назовешь,но...В 2007 он зарегистрровал право собственности на ЗУ. В кадастр. плане для рег.палаты были сведения что имеется объект недвижимости 28 кв.м.(тот самый фундамент). В настоящий момент пошли регистрировать куплю-продажу земли, но РП скзал предоставить данные на этот объет недвижимость. Пошли в БТИ они ответили что на сгоревшие фундаменты ничего не делают и справки никакие не дадут, т.к. у них в архиве на этот адрес ничего нет. Пошли в ЗКПАЛАТУ они поросили предоставить акт обследования, подтверждающий прекращение существование объекта недв.(п.1.пп.4 ст.22 ФЗ -221). Кто должен делать этот акт обследования?В землеустроительной орг-ции запросили новую кадастровую выписку и сказали будут делать не землеуст дело , а межевой план... И на основании справки из сельсовета, что на ЗУ ничего нет они сделают план без этого фундамента.В общем все по новому кругу начинать что ли ...?

**гипсофила** » Сб фев 21, 2009 01:41

простите,но я не стала открывать новой темы для своего вопроса. ВОПРОС Мы покупатели, но ходим за дедушку-продавца. В 1987г у него сгорел дом.Остался фундамент, который на сегодняшний день и фундаментом не назовешь,но...В 2007 он зарегистрровал право собственности на ЗУ. В кадастр. плане для рег.палаты были сведения что имеется объект недвижимости 28 кв.м.(тот самый фундамент). В настоящий момент пошли регистрировать куплю-продажу земли, но РП скзал предоставить данные на этот объет недвижимость. Пошли в БТИ они ответили что на сгоревшие фундаменты ничего не делают и справки никакие не дадут, т.к. у них в архиве на этот адрес ничего нет. Пошли в ЗКПАЛАТУ они поросили предоставить акт обследования, подтверждающий прекращение существование объекта недв.(п.1.пп.4 ст.22 ФЗ -221). Кто должен делать этот акт обследования?В землеустроительной орг-ции запросили новую кадастровую выписку и сказали будут делать не землеуст дело , а межевой план... И на основании справки из сельсовета, что на ЗУ ничего нет они сделают план без этого фундамента.В общем все по новому кругу начинать что ли ...?

**гипсофила** » Сб фев 21, 2009 01:41

простите,но я не стала открывать новой темы для своего вопроса. ВОПРОС Мы покупатели, но ходим за дедушку-продавца. В 1987г у него сгорел дом.Остался фундамент, который на сегодняшний день и фундаментом не назовешь,но...В 2007 он зарегистрровал право собственности на ЗУ. В кадастр. плане для рег.палаты были сведения что имеется объект недвижимости 28 кв.м.(тот самый фундамент). В настоящий момент пошли регистрировать куплю-продажу земли, но РП скзал предоставить данные на этот объет недвижимость. Пошли в БТИ они ответили что на сгоревшие фундаменты ничего не делают и справки никакие не дадут, т.к. у них в архиве на этот адрес ничего нет. Пошли в ЗКПАЛАТУ они поросили предоставить акт обследования, подтверждающий прекращение существование объекта недв.(п.1.пп.4 ст.22 ФЗ -221). Кто должен делать этот акт обследования?В землеустроительной орг-ции запросили новую кадастровую выписку и сказали будут делать не землеуст дело , а межевой план... И на основании справки из сельсовета, что на ЗУ ничего нет они сделают план без этого фундамента.В общем все по новому кругу начинать что ли ...?