при кадастровой съёмке развернуть участок

**Mastak** » Вс мар 15, 2009 00:59

Участок в МО, в деревне,с жилым домом 1948г.(право на наследство 1969г.) свидетельство на землю 0,12га от 1992г(синее).Участок граничит с соседом слева, а справа и сзади земли администрации, забором огорожено примерно 0,18га .Вопрос такой, чтобы не брать в аренду (если бесплатно не дадут) землю справа и сзади можно ли при кадастровой съёмке развернуть участок чтобы земли администрации находились только сзади? Это делается для последующего разделения участка и дома между детьми.

**Калинин** » Чт мар 19, 2009 14:22

Не забудьте, что согласно ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 этой статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Кроме того, согласно ст. 40 указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
То есть нужно убедить кадастрового инженера, представителя ОМС, отдел кадастрового учета, в случае, если сведения о соседних участках имеются в кадастре, на проведение такого подлога. Никто из перечисленных выше лиц не желает потерять работу и привлекаться к ответственности.

**Mastak** » Чт мар 26, 2009 23:53

Уважаемый В. И. Калинин спасибо за ответ.
Так как,предстоит дальнейшее разделение участка и дома между двумя хозяевами дом расположен не посередине участка ,а примыкает к правой стороне участка и при разделении один из хозяев лишиться входа в свою половину дома,а как законно провести кадастровое дело с земельным участком который обрабатывает наша семья около 150 лет?

**Калинин** » Чт апр 02, 2009 19:18

При желаемом распределении один из соседей (сверху над Вами) не получает выхода на земли общего пользования, следовательно, предлагаемый Вами раздел можно совершить при условии, что данный сосед будет пользоваться сервитутом, установленным через Ваш участок. Согласитесь ли Вы на этот сервитут.
То обстоятельство, что Ваша семья обрабатывает земельный участок на протяжении 150 лет не является основанием для получения каких-либо льгот и исключения из правил.