Отчуждение земли

[Бегущая вдаль]

Мой дедушка, участник ВОв планирует построить магазин на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. БТИ, архитектура настаивают на отчуждении земли, выставлении ее на аукцион с последующем приобретением. Подскажите, закреплено ли это требование законом? Возможны ли иные пути? Заранее благодарна за помощь!

[IVM]

А каково разрешённое использование земельного участка?

[Бегущая вдаль]

Земельный участок находится в частной собственности и на на его территории построен жилой дом.

[IVM]

Я не это спрашиваю. Я спрашиваю, какое разрешённое использование участка (целевое назначение)? Также важна категория земель Может, это у вас садовый участок на землях сельхоз назначения — какой же там магазин строить!

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
...
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;