Кадастровый план не соответствует фактически занятой земле

[Наталья72]

Мне принадлежит участок 993 кв.м. в СНТ. При покупке прилагался кадастровый план, но он не соответствует фактически занимаемой мною земли.По факту мой участок состоит из двух частей разделяемые общественной землёй СНТ(общественная дорога и сточная канава общая площадь которых 104 кв.м.), а по документам 1994г. он представлен как единое целое, включая общественные земли, что ведет к увеличению площади на 104 кв.м. Решил установить забор, сосед против и заявил в суд о захвате мною якобы его земли. Суд создал комиссию земельную, где в заключении комиссия согласилась что мой кадастровый план не соответствует фактически занямаемой мною землёй, но определил границы по кадастровому плану.Теперь у меня лишние ,якобы, метры ушли в пользу соседа( а это 1,3 м. по длине всего участка ввиде плодородной земли), а мне указано занять общественные земли(дорогу и канаву),что приведет к иску со стороны СНТ. Председатель уже выразил усное несогласие.Возможно ли признать старый кадастровый план не действительным на основании заключения комиссии или внести изменения в кадастровый план в части границ. Как это сделать?

[IVM]

Как я понял, суд решил обязать вас отдать соседу полоску шириной 1,3 м? В добавок вы не против отдать занимаемую вами (по плану) дорогу и канаву, которые по идее входят в ЗОП?

Если да, то обращаетесь в фирму для проведения кадастровых работ — уточнения границы. Перед приездом геодезистов или во время их работы пригласите соседа и председателя, вбейте трубы и протяните верёвки, чтобы обозначить новую границу (в дальнейшем вдоль этих линий и будете ставить свой забор). После работ на местности они составят вам межевой план, в который входит акт согласования границ — его должны подписать ваши смежники. После чего вносятся изменения в ГКН, вы получите новый кадастровый паспорт. Далее "обновите" свидетельство о праве собственности, ведь у вас изменится площадь.

[vopros]

Пипец... Это где это суды создают земельные комиссии? Что это за комиссии? Суд может опираться только на заключение эксперта.

[Наталья72]

возможно я не владею терминами, но прошу совета в действиях а не в терминах.

[vopros]

Не обижайтесь. Если вы хотите реальной помощи, то изложите понятно историю участка.
1. Покупали в таком году.....
2. Оформляли через....
3. Сейчас у меня такие то документы.....
4. Из документов ....... что не соответствует....
5 суть несоответствия.
6. стороны участвующие в рождаемом споре и их позиция.
7. Хочу того -то. Как этого достичь.

[Наталья72]

участок был приобретен 1996г. Все документы имеются( договор купли продажи, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т.д.) Вопрос в следующем: конфигурация участка на кадастровом плане не соответствует фактически занимаемой земли.На кадастровом плане он выглятид как единое целое,включая ЗОП, а по факту пользования он состоит из 2-х частей. Возможно ли изменить кадастровый план в части конфигурации участка с сохранением общей площади. Понимаю что это повлечет новую регистрацию.

[IVM]

Что вам не нравится в моём ответе выше?