приватизация в ОНТ

[Любовь]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможна ли приватизация земельного участка в огородническом некоммерческом товариществе, которое оформило аренду сроком на 5 лет? Или вообще для приватизации участка они у товарищества должны быть в другом виде оформлены ?

[Калинин]

п.9 статьи 22 Земельного кодекса РФ предусматривает, что изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка его прав не допускаются. <br><br>Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, на срок более чем пять лет (долгосрочная аренда), по требованию арендодателя возможно только на основании решении суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. <br>То есть, Вам придется ждать окончания срока аренды, а в дальнейшем Ваше ОНТ вправе приобрести этот земельный участок в собственность (долевую собственность, с учетом каждого огородника), так как арендатор имеет преимущественное право его покупки (п. 8 ст. 22 Земельного кодекса). В дальнейшем, Вы, как обладатель права долевой собственности вправе провести выдел своей доли в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса.

[Любовь]

Спасибо за ответ!<br>Но возник последующий вопрос: а по истечении срока аренды не может ли произойти такое, что ОНТ не разрешат оформить земельные участки в дальнейшее право пользования на основе долевой собственности и ли хотя бы снова аренды? Какими-нибудь законами это регламентируется?<br>И вообще непонятно, почему многие товарищества оформляют земли в аренду на разные сроки, ведь для их членов лучше иметь участки в частной собственности?