Приватизация садовых участков

[FISHER]

Здравствуйте!<br>Очень интересует информация по конкретному варианту приватизации земли в садовом товариществе. В связи с этим несколько вопросов:<br>1. Садовое товарищество расположено под линией электропередач (ЛЭП) – то есть на территории землеотвода ЛЭП. <br>2. Какая организация должна предоставить документ о согласии (или об отказе) в приватизации таких земель. (Вид такого документа – письмо, приказ о выводе данного участка земли из пользования организации или другой) <br>3. Уровень этой организации – федеральный или региональный.<br>4. Кому предоставляется документ о согласии (или отказе) в приватизации земли – местным органам, оформляющим приватизацию, сад/товариществу (как юридическому лицу) или каждому садоводу.<br>5. Существует ли нормативная база (желательно с перечнем нормативных актов), предусматривающих подобные случаи.<br>С уважением, FISHER.

[Калинин]

Земельные участки, находящиеся в природоохранной зоне ЛЭП не относятся к землям, выведенным из гражданского оборота (ст. 27 Земельного кодекса), следовательно, их можно получить в собственность.<br>Постановлением Совета министров СССР от 11.09.1972 г. № 667 « Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт» установлено:<br>2. Для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются:<br>а) охранные зоны:<br>вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при неотклоненном их положении) на 2 метра с каждой стороны;<br>В пределах охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается:<br>а) осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, устраивать спортивные площадки и площадки для игр, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы;<br>б) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно - разгрузочные, дноуглубительные и землечерпательные работы, бросать якоря, проходить с отданными якорями и тралами, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);<br>в) устраивать проезды для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра, а также стоянки автомобильного и гужевого транспорта, машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);<br>г) производить земляные работы на глубине более 0,3 метра и планировку грунта при помощи бульдозеров, экскаваторов и других землеройных машин (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).<br><br>По вопросу согласования границ охранных зон необходимо обращаться в организацию, непосредственно эксплуатирующую данную электролинию (думаю, на местном уровне).<br>Эта организацию должна предоставить перечень ограничений, которые необходимо исполнять при эксплуатации земельного участка, находящегося в зоне охраны ЛЭП. Эти ограничения Вам пропишут и в кадастровом плане, который необходимо получить для регистрации права собственности на земельный участок.