Порядок и сроки приватизации земельных участков

[Калинин]

Порядок и сроки приватизации земельных участков. <br>С чего начинается приватизация земельного участка? <br>Какой пакет документов нужно подготовить для приватизации участка? <br><br>В соответствии с п. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137 ФЗ предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленным им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. <br><br>Срок переоформления прав постоянного (бессрочного) пользования установленный для юридических лиц продлен, согласно Федеральному закону от 08.12.2003 г. № 160 – ФЗ, до 1 января 2006 года. СНТ относится к юридическим лицам, поэтому переоформление права постоянного пользования относится напрямую и к нему.<br><br>Право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 Гражданского кодекса). Поэтому, здесь комментируется пакет документов, который необходимо подготовить для представления в регистрирующий орган. А это:<br><br>1. Заявление о государственной регистрации.<br>Подписывается заявителем непосредственно в регистрирующем органе на бланке, который прошел через компьютерный прием документов, либо по образцу, находящемуся на информационных щитах в регистрирующем органе. (1 экз.)<br><br>2. Документ, удостоверяющий личность.<br> - Паспорт гражданина РФ;<br> - общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ, выехавшего в другое государство на постоянное место жительства и временно находящегося на территории РФ;<br> - общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина, имеющий отметку о регистрации в органах внутренних дел;<br>вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства;<br>- удостоверение личности военнослужащего действительной службы;<br>военный билет военнослужащего срочной службы;<br>паспорт моряка;<br> - временное удостоверение, справка из органов МВД с фотографией и реквизитами утерянного паспорта;<br> - удостоверение беженца установленного образца, выданного территориальным органом Федеральной миграционной службы;<br> - для юридического лица – полный пакет учредительных документов с доверенностью, подтверждающей полномочия заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством.<br> Документ предоставляется в подлиннике, для юридических лиц – подлинник документа и его копия (нотариально удостоверенная).<br><br>3. Нотариально удостоверенная доверенность.<br>Предоставляется в случае, если заявитель является доверенным лицом. (2 экз., в т. ч. 1 –подлинник).<br><br>4. Платежный документ о внесении государственной пошлины за государственную регистрацию. (Подлинник и копия).<br>С 01.01.2005 года государственная пошлина за регистрацию права физического лица составляет 500 руб., юридического лица – 7500 руб.<br><br>5. Правоустанавливающие документы.<br>Гражданином предоставляется документ, являющийся основанием возникновения гражданских прав согласно ст. 8 Гражданского кодекса. <br>Акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения предоставляются в двух законодательно оформленных экземплярах.<br>Если в качестве документа гражданин имеет свидетельство о праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, он должен предоставить решение местного органа о признании за ним права собственности на основании п.5 ст.20 Земельного кодекса (2 законодательно оформленных экземпляра). <br>Остальные документы предоставляются оригиналом и копией.<br>При регистрации права совместной собственности на земельный участок СНТ предоставляется список членов (собственников), утвержденный решением общего собрания. <br>При последующем оформлении земельных участков в собственность каждому члену СНТ и для регистрации прав собственности каждого члена СНТ предоставляется протокол общего собрания о разделе общей совместной собственности и выделе земельного участка в натуре каждому члену СНТ. <br>При регистрации права собственности на приватизированные участки заявителем дополнительно предоставляется справка из СНТ о том, что заявитель является членом дачного объединения, а также протокол согласования границ земельного участка. (2 законодательно оформленные экземпляра).<br><br>6. Кадастровый план земельного участка.<br>Предоставляется выписка из кадастрового плана земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. (2 экз.)<br>Представленные вместе с подлинником копии документов должны быть нотариально заверенными.<br><br>Один раз для регистрации всех членов СНТ предоставляется комплект учредительных документов СНТ (вместе с подлинником) и протокол общего собрания членов СНТ об избрании председателя, подтверждающий его полномочия.<br><br>К особенностям приватизации земельных участков СНТ относятся:<br><br>1. Создание комиссии по подготовке материалов для приватизации.<br>2. Составление договора со специализированной землеустроительной организацией, для составления землеустроительного дела (Обойдется намного дешевле, чем проведение межевания границ каждого садового участка(.<br>3. Сбор заявлений от членов СНТ о приватизации.<br>4. Урегулирование несоответствия фактической площади с проектной.<br>5. Сдача документов участников СНТ в местную администрацию для принятия решения о выделении земельных участков собственность каждому члену СНТ и СНТ, как юридическому лицу.<br>6. Сдача и получение документов о проведении государственной регистрации прав на земельный участок всем членам СНТ, при условии наличия законодательно оформленных доверенностей от членов СНТ.

[антоша]

Правда ли, что срок приватизации (переоформления права собственности) для юридических лиц перенесен до 1.01.2007 г., каким документом?

[антоша]

Повторно.Есть ли документ Правительства о переносе срока приватизации для юрид лиц (до 1.01.2006 г.)?

[Калинин]

антоша<br>Срок 01.01.2006 г. – это уже перенесенный срок Президентом РФ ( вначале он был установлен – до 01.01.2004 г.). Думаю, что дальнейшего продления срока Президентом не будет.<br>