Розовая бумага на собственность

[Замятин]

Здравствуйте!<br> Возник вопрос по поводу "Свидетельства на право собственности на землю". Имеется такая бумага, выданная в октябре 1994 года, относительно розового цвета, в которой указано, что постановлением главы администрации района, номер такой-то от 01.11.93, моя мама приобретает право частной собственности на участок в садоводческом товариществе. В "описании собственности" имеется кадастровый номер и запись, что земля эта сельскохозяйственного назначения - садоводство, а ограничений в использовании участка нет. Свидетельство существует в двух экземплярах, один у нас, второй в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района. Я хотел бы узнать, нужно ли предпринимать какие-либо действия в связи с недавними изменениями законодательства по поводу подтверждения своих прав на участок? На собрании членов СТ было сказано, что "розовая" бумага - это "все хорошо", а "голубая" - "все плохо" и надо переоформлять (как - никто не знает).

[Калинин]

Имеющееся у Вас Свидетельство на право собственности на землю, выданное в 1994 году администрацией района на основании Постановления от 01.11.1993 г. является подтверждающим документом права собственности Вашей матери. <br>Такое свидетельство Земельным кодексом Российской Федерации приравнивается к выписке из государственного реестра прав. <br><br>Свидетельство на право собственности, выданное в 1994 году, является документом, отвечающим требованиям земельного законодательства на то время. <br>Его замена на новое Свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое регистрирующим органом в соответствии с ФЗ - 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. не обязательно, в случае, если вы не планируете с данным объектом недвижимости проводить каких-либо сделок. <br><br>«Голубое» свидетельство на право собственности на землю, выданное администрацией сельского округа, так же подтверждает право собственности гражданина на земельный участок.<br><br>Поэтому, если Вы не желаете проводить каких-либо сделок с земельным участком, то можете спокойно считать себя обладателем права собственности не переоформляя право. <br>Если Вы пожелаете переоформить право собственности, то необходимо в регистрирующий орган представить ряд документов, о которых я уже сообщал на форуме. <br>Стоимость переоформление права собственности, возникшего до 31.01.1998 (дата вступления в законную силу ФЗ-122), в соответствии со ст.6 этого Закона определяется равной половине суммы государственной пошлины за регистрацию права собственности (т.е. на сегодняшний день 250 руб.).

[Замятин]

Огромное спасибо!

[Max Citroen]

Уважаемый г-н Калинин !<br>Мы имеем участки в садоводческом некоммерческом товариществе "Садовник". Свидетельства о праве на землю мы получали в октябре 1997 г. (розового цвета).<br>1. Надо ли теперь его перерегистрировать ? <br>2. Будет ли оно действительно при оформлении дачного дома на наших участках ?<br>3. Какие документы будут нужны при перерегистрации ?

[Калинин]

Max Citroen<br>Имеющееся у Вас на руках Свидетельство на право собственности на землю, выданное земельным комитетом, является подтверждающим документом Вашего права собственности и приравнивается Земельным кодексом Российской Федерации к выписке из ЕГРП. <br>Перерегистрация права собственности носит чисто заявительный характер. Поэтому, если Вы не ставите перед собой цель - совершить какую - либо сделку с участком, то вправе не перерегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе.<br><br>В случае, если Вы захотите зарегистрировать право собственности на строение, расположенное на этом земельном участке, то в качестве документа, подтверждающего Ваши права на землю, такое свидетельство может быть приложено в документы, необходимые для сдачи в регистрирующий орган. Он подтвердит императивную норму связи земельного участка и объекта, на нем расположенного.<br><br>При перерегистрации земельного участка Вам потребуются документы:1. Свидетельство на право собственности (розовое);<br>2. Правоустанавливающий документ (он указан в свидетельстве);<br>3. Кадастровый план земельного участка (выписка из него), заверенный органом, ведущим государственный кадастровый учет;<br>4. Заявление на регистрацию;<br>5. Квитанция об оплате (с 01.01.2005 г. стоимость регистрации ранее возникшего права собственности составляет 250 руб.)<br>6. Паспорт заявителя.<br><br>Все документы (кроме п.4 и 6) сдаются в двух экземплярах ( подлинник и копия), при чем, решение о выделении Вам участка в собственность сдаются в двух экземплярах – подлинниках.