Согласование строительства

[Tiss]

При подаче документов на регистрацию в упрощенном порядке жилого дома (на основании техпаспорта), расположенного на земельном участке в пределах водоохранной зоны, специалист регистрирующего органа затребовал согласование сторительства этого дома с отделом водных ресурсов, т.к. он был самовольно возведен в водоохранной зоне.<br>Вопрос в том,насколько это требование правомерно? Если Водным кодексом 95 года была прямо предусмотрена обязанность получения подобного согласования, то в новом Водном кодекса такой нормы нет, нет даже сходных положений. <br>Есть ли другие документы, устанавливающие обязанность получения этого согласования? К примеру, в ПОстановлении Правительства № 1404 от 23.11.96 г. указано, что сторительство в водоохранной зоне без получения согласования запрещено. МОжно ли считать,что это требование противоречит новому Водному кодексу?<br>Заранее спасибо

[Калинин]

В одном из последних ответов я давал консультации в отношении возможной приватизации земельных участков в водоохранных зонах, расположенных не на землях особо охраняемых территорий и объектов, можете почитать на форуме.<br>Новым Водным кодексом снимается запрет на строительство объектов в водоохранных зонах. В границах водоохранных зон в соответствии с главой 6 Водного кодекса теперь допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления. Новый Водный кодекс не дает отсылок к обязательному согласованию с органами санэпиднадзора при строительстве в водоохранных зонах, однако говорит о том, что «строительство возможно при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды». <br>Из чего следует, что строительство в водоохранных зонах является некоторым исключением из Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, кроме технического паспорта следует представлять и соответствующее согласование, которое, по своей сути, не является основанием возникновения прав на объект недвижимости