Долевое строительство на арендованном участке

[rob]

Приветствую участников форума. Помогите прояснить ситуацию. Есть земельный участок, бы выдан в аренду под ИЖС, в октябре истекает срок аренды, строительство на данном участке так и не было начато. Тк передать или продать право аренды "владелец" не имеет права, нам предлагают вступитьв долю в строительстве, после начала строительных работ продлить аренду на 49 лет, и далее "владелец" производит отчуждение своей доли в нашу пользу.<br> Возможна ли такая схема? Приношу извинения за возможно несколько невнятное описание ситуации, сам я не силен в данных вопросах.

[grin095]

[quote:rob]Есть земельный участок, бы выдан в аренду под ИЖС, в октябре истекает срок аренды[/quote]<br>аренды на какой срок?<br><br>[quote:rob]Тк передать или продать право аренды "владелец" не имеет права[/quote]<br>владелец в смысле арендатор? почему не имеет право?<br><br>[quote:rob]вступить в долю в строительстве, после начала строительных работ продлить аренду на 49 лет, и далее "владелец" производит отчуждение своей доли в нашу[/quote]<br><br>вполне себе инвестиционная схема<br><br>есть опасения вот в этом:<br>[quote:rob]после начала строительных работ продлить аренду на 49 лет[/quote]<br>это если администрация не будет возражать, потом что по хорошему было нарушено целевое использование земельного участка<br>поскольку<br>[quote:rob]строительство на данном участке так и не было начато[/quote]<br>

[rob]

Аренда на 3 года. До истечения срока аренды планируется закончить "нулевой цикл", дабы обозначить "целевое использование" земли.

[grin095]

согласитесь, что нулевой цикл и полное окончание строительства это разные вещи<br>обычно на 49 лет продлевается договор после окончания строительства<br>кто даст гарантию что нулевого цикла будет достаточно?<br><br>что касается передачи прав и обязанностей арендатора, то с разрешения арендодателя такая сделка возможна<br>риски те же