ЛЭП

[садовод_СПб]

Участок полностью находится в охранной зоне ЛЭП, права собственности <br>на участок не оформлены(садоводство),какие ограничения будут <br>накладываться при строительстве дома и возможно ли строительство вообще?<br>Заранее спасибо.

[Калинин]

Все разработанные правила в охранных зонах электросетей направлены на соблюдение сохранности электросетей, а также отсутствия возникновения несчастных случаев.<br>Для примера приведу требования, предъявляемые к охранным зонам ЛЭП более 1000 вольт.<br>Правила охраны электрических сетей, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. N 255, вводятся в целях обеспечения сохранности электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, создания нормальных условий эксплуатации этих сетей и предотвращения несчастных случаев и применяются при проектировании, строительстве и эксплуатации электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, а также при производстве работ и осуществлении другой деятельности вблизи электрических сетей<br>Охранные зоны электрических сетей устанавливаются:<br>а) вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии:<br> для линий напряжением<br> до 20 киловольт 10 метров<br> 35 киловольт 15 метров<br> 110 киловольт 20 метров<br> 150, 220 киловольт 25 метров<br> 330, 500, +/- 400 киловольт 30 метров<br> 750, +/- 750 киловольт 40 метров<br> 1150 киловольт 55 метров;<br>б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 1 метра;<br>в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;<br>г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и другие) в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.<br>Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований.<br>В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:<br>а) производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;<br>б) осуществлять всякого рода горные, погрузочно - разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;<br>в) осуществлять добычу рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);<br>г) совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);<br>д) производить земляные работы на глубине более 0,3 метра, а на вспахиваемых землях - на глубине более 0,45 метра, а также планировку грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).<br>Если Вас устраивает то обстоятельство, что придется постоянно обращаться за разрешением в органы эксплуатации ЛЭП, то можете приобрести земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП.

[Zeratul]

А как эти все правила охранной зоны соотносятся со ст.85 ЗК -Состав земель поселений и зонирование территорий<br>Если произведенно зонирование(рано или поздно, это случится), то каждый участок должен находится лишь в одной зоне, допустим это жилая зона. Тогда как эта охранная зона ЛЭП на ней будет находиться? - Там же:<br>Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

[Калинин]

Охранная зона линий ЛЭП не является ограничением в распоряжении земельным <br>участком, т. е. Вы вправе продавать его, дарить, закладывать и пр. Но при этом, законодательством предусматривается, что при составлении договора Продавец или Арендодатель обязан известить приобретателя права или аренды о существующих ограничениях в пользовании земельным участком. В противном случае Покупатель вправе отменить совершившуюся сделку или потребовать от Продавца существенных изменений по стоимости приобретенного земельного участка (сделать это можно через суд).<br><br>То обстоятельство, что участок находится в жилой зоне поселения, не говорит о том, что он одновременно не может находиться в охранной зоне ЛЭП полностью или частично.

[liubov batagova]

Какова норма расстояния ЛЭП 10кВ от построек в сельской местности и куда обратиться, если подорбная ЛЭП проводится с нарушением норм?

[Калинин]

liubov batagova!<br>Правилами охраны электрических сетей напряжением до 20 кВ предусмотрено, что вдоль воздушных линий электропередач устанавливается охранная зона в размере 10 метров по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении (утверждены постановлением Совмина СССР от 26.03.1984 г. № 255).<br><br>Статьей 57 Земельного кодекса, предусматривается (п.п.4 ст.1), что в случае ограничения прав собственников земельных участков (а такие возникнут, в связи с попаданием участка в охранную зону электросетей), Вам должны быть возмещены убытки и упущенная выгода за счет средств лиц, в чью пользу будет налагаться ограничение в праве. Порядок возмещения убытков устанавливается Правительством РФ. (Посмотрите: постановление Пленума ВС РФ от 10.06.84 № 4, постановление Правительства РФ от 12.03.1992 № 469-р, постановление Губернатора МО от 16.01.1998 г. № 6-ПГ).<br>

[a10]

Уважаемый Калинин,<br>у меня следующая ситуация:<br>Родная тетка переоформила на меня участок земли поселений в 15 соток. Есть кадастровый номер, документ о праве собственности, землеутсроительное дело. Также у участка имеется почтовый адрес, то есть село Такое-то, улица Такая-та, номер 20.<br>На участке стоит коробка дома, то есть стены и крыша, построенного 15 лет назад, без разрешения на строительство.<br>Также участок пересекает ЛЭП 10 КВт, как бы откусывая один угол участка. Дом находится от ЛЭП в 15 метрах.<br>Я приехал к архитектору района с целью начать оформление разрешения на строительство, вместе с генпланом участка и проектом дома, однако архитектор настаивает на том, чтобы я предварительно согласовал все будущие постройки на участке в госэнергонадзором. Я пытался сказать ему, что все постройки будут в зоне которая находится далее 10 метров от ЛЭП, но тем не менее он сказал что на самом деле охранная зона 30 метров и покрывает весь мой участок...я был удивлен, пытался спорить, но его аргумент был, типа, он 30 лет работает и знает все лучше меня.<br><br>Начальник участка электросетей категорически отказался выдавать разрешение на строительство дома и других сооружений на участке, всем своим видом намекая на взятку. Его аргумент был такой, что все подобные участки, нарезанные в конце 80-х, и в 90-х годах были нарезаны незаконно и вроде как я даже не имею права огораживать свой участок забором, потому как под ЛЭП должен быть проезд.<br><br>1) В данной ситуаций можно ли получить разрешение от энергонадзора формальным способом, без взятки? учитывая, что участок был нарезан очень давно, но явно после строительства ЛЭП и что коробка дома стоит тоже уже очень долго.<br>2) Если наплевать на разрешение госэнергонадзора и дать взятку архитектору, чтобы он выдал разрешение на строительство, то как это может отразиться в будущем? Не будет же энергонадзор заставлять меня сносить дом?<br>3) Как я вижу повсеместно все глубоко плюют на разного вида разрешения и возводят дома где попало и прямо под проводами... да где угодно. Если поступить также, то какие негативные последствия могут быть? Ведь скорее все лет через 10 все это автоматом можно будет узаконить, так сказать за давностью лет?<br><br>Спасибо,<br>Андрей.<br>

[садовод_СПб]

Может, кто-нибудь знает, каково напряжение в ЛЭП, проходящей через садоводство "Климовец" на севере Санкт-Петербурга (Парголово), и какова охранная зона? Где, вообще, получить подобную информацию?