ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строи

[Ig]

Доброго времени суток всем!<br><br>В lenta.ru написано, что, согласно только что принятому Думой закону о "дачной амнистии" "до 1 января 2010 года ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства можно будет осуществлять без получения разрешения". Что это означает? Отменяет ли это обязательное получение разрешения на строительство частного жилого дома?

[Калинин]

Законом «о дачной амнистии», принятом в третьем чтении ГосДумой РФ 16.06.2005 г. предусматривается:<br>основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:<br> документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;<br> правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.<br>Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.<br>Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.<br>Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если:<br>право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;<br>указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;<br>для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.<br>Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство, и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.<br>Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.<br>Обязательность наличия разрешения на строительство закон «о дачной амнистии» не предусматривает.

[kznsv]

Уважаемый В. Калинин!<br><br>Правильно ли я, новичок, человек БЕЗ ЮРИДИЧЕСКОГО ОБРАЗОВАНИЯ, Вас поняла, что если я хочу побыстрее начать строить, а по окончании строительства зарегистрировать в собственность дом на участке под ИЖС , то можно : построить такой дом БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, сдать дом в эксплуатацию (куда обращаться?), получить технический паспорт объекта (в БТИ?), а затем зарегистрировать его в собственность. При этом участок для ИЖС уже поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в собственность. Предполагаю, что дом будет строиться в соответствии с проектом, по которому уже строили наши друзья.<br><br>Светлана.

[Орлова Елена]

Добрый день<br>В садоводстве приобретен участок в собственность. На участке имеються строения:садовый домик (примерно 40 лет как построен), 2 сарая и туалет. Все эти строения при оформлении сделки в палате были прописаны в св-во о собственности и нанесены на кадастровый план участка. На самом деле один сарай и туалет почти развалились и не пригодны для использования...муж хочет снести эти ветхие хозпостройки и возвести баню и хозблок на едином ленточном фундаменте и под одной крышей. Вопрос:<br> -какие разрешения на снос и постройку надо получить?(в последствии хотим оформить новую баню и хозблок в собственность)?<br> -какое расстояние должно быть от края участка? постройка планируеться на западном углу участка и граничит с двумя соседними. (начали уже заливать фундамент на расстоянии 1,5 м от границ с соседями)<br> -какова максимальная высота хоз блока может быть - дабы не затенять соседний участок- по закону?<br> -следующим летом планируеться снос старого домика и постройка на его месте нового дома со встроеным гаражем и пристроеной летней кухней.. так же какие разрешения и согласования надо произвесть чтобы в последствии узаконить дом и возможно ли прописаться в последствии в нем?<br> -надо ли разрешение для выкапыватия неболшого прудика на участке?<br>Заранее благодарю за разьяснения))

[Е. Вагин]

Уважаемая Орлова Елена, пожалуйста, читайте внимательно форум, ответы на все ваши вопросы уже есть.