Как проще легализовать строение?

[Astra]

В 2006 году построен капитальный дом на участке, оформленном в собственность на земле с/х назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Сруб на ленточном фундаменте, построен без разрешительной документации. Будет ли лучше дождаться принятия законодательных актов по процедуре «упрощенки» легализации строения? <br>Насколько сложна процедура оформления акта о вводе строения в эксплуатацию и куда за этим обратиться? Обязательно ли оформлять первоначально разрешение на строительство?<br>

[Калинин]

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства (часть 10 ст.1 кодекса относит жилые дома к объектам капитального строительства) осуществляется на основании разрешения на строительство. Часть 10 этой ст. предусматривает необходимость предоставления документов для получения разрешения на строительство, указанных в частях 7 и 9, а это довольно внушительный список.<br>Ст. 55 кодекса устанавливает, что для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо представить разрешение на строительство, соответствие с которым и будет проверяться при выдаче ввода объекта в эксплуатацию.<br>Весь необходимый перечень документов для получения разрешения на строительство и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Вы сможете получить в отделе архитектуры и строительства того района, где производилось строительство.<br>По действующему законодательству Вы, как самовольный строитель, можете получить право собственности на строение через суд (ст. 222 Гражданского кодекса) или обратиться в отдел архитектуры, где Вам выписав штраф определенного размера, могут выдать разрешение на строительство (при условии соблюдения правил и строительных норм.<br>Проектом закона «о легализации прав» предусматривается, что в качестве описательного и правоустанавливающего документа выступает декларация о таком объекте недвижимости. Но судя по тексту для КФХ, это предложение не действует. Законопроектом предусматривается, что до 01.01.2009 г. не требуется выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объектов ИЖС. Поэтому, советую дождаться принятия закона «о легализации прав», а затем начинать вводить объект в эксплуатацию.