Строительство вблизи ЛЭП

[Tina]

На моем участке проходят провода от ЛЭП 10 кВТ. Участок нахлдится в собственности, причем в свидетельстве указано "без отягощений" До моего дома, который я хочу построить есть 10 метров до ЛЭП т. е. зона отчуждения соблюдена, но Мосэнерго не дает разрешения и заставляют меня переносить ЛЭП при этом называя мне сумму 200 000 руб. за перенос 2-х столбов. Хочу начать строить дом без согласования с Мосэнерго, есть разрешение на строительство от сельского совета, есть согласование от главного архитектора района, но нет разрешения от мосэнерго и нет плана дома т. к. архитектурный отдел не делает мне план без согласования с мосэнерго, что мне грозит в случае начала строительства?

[Калинин]

По сложившейся практике, никто из заинтересованных правообладателей не желает проходить процедуру государственной регистрации ограничений (обременений) права (так как за это необходимо заплатить деньги), поэтому в Вашем свидетельстве и нет, как Вы называете «отягощений). Однако существуют нормы, согласно которым устанавливаются охранные зоны линий ЛЭП. На сегодняшний день можно руководствоваться Правилами, утвержденными Советом Министров СССР от 26.03.1984 г. № 255, согласно которым охранные зоны электрических сетей в зависимости от напряжения составляют от 10 до 55 метров. В этих зонах, естественно, запрещается строительство.<br><br>Надо сказать, что МЭРТ в настоящее время готовит поправки в земельный кодекс, которыми устанавливается, что Правительство РФ вправе утверждать охранные зоны доля линий ЛЭП, так как это единственные линейные объекты, в отношении которых не приняты соответствующие решения по границам охранных зон.<br>На сегодняшний день, установлено, что строительство должно вестись обязательно с разрешением на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса). Только в этом случае, строительство будет законным и не возникнет проблем со сдачей дома в эксплуатацию. Естественно, что для получения акта ввода в эксплуатацию, необходимо иметь проект дома, чтобы потом сравнить его с построенным сооружением. На сегодняшний день такого проекта нет, и Вы собираетесь начать самострой, чтобы потом «выкручиваться» из положения, сталкивая «лбами» сельский Совет и Мосэнерго. В принципе, это может привести к тому, что по решению суда Вас могут обязать незаконновозведенное строение за Ваш же счет.