Старое свидетельство синего цвета и новострой

[Андрюха]

Здравствуйте Уважаемые форумчане::biggrin24.gif::<br>Ситуация следующая:Моей маме пренадлежит 12 соток земли в деревне со старым домом и еще 12 соток рядом досталось по наследству от тети,есть свидетельство о праве на наследство по завещанию,но свидетельства на землю старые-синего цвета.<br>На участке пренадлежащем моей маме 12 соток,немного отступив от старого дома(который в будущем году планируем снести)мы возвели новый дом без разрешения на строительство и баню,с соблюдением всех норм и правил(СНиП и т.д.)<br>Вопросы следующие:Как лучше поступить далее и узаконить участок и строения на нем?С чего нужно начинать в моем случае?<br>Сначала снести старый дом и сарайчик,а уже потом начать оформление или в таком виде как сейчас начинать?<br>Как быть с существующим вводом электричества,может стоит сначала вынести счетчик на улицу и сделать к нему подводку по новым правилам,а уже потом сносить старый дом.?<br>Вопросов много и я понимаю,что нужно было решать их раньше,но сейчас ситуация такова::cool24.gif::<br>Посоветуйте как быть::biggrin24.gif::<br>Всем спасибо за внимание к моей проблеме.<br>

[Калинин]

То обстоятельство, что свидетельства старые, выданные органом местного самоуправления, не отменяет Ваши права на земельный участок. Ведь согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, такие свидетельства приравниваются к выписке из ЕГРП.<br>Федеральным законом «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ» от 18.10.2007 № 230-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельный участок осуществляется также в случае, если:<br>сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка;<br>кадастровая карта (план) такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.".<br>То есть Вы вправе переоформить право собственности на земельные участки без проведения межевания, при чем, на оба земельных участка.<br>В последствии, Вы можете заняться строительством и получением права на строение.<br>Для того, чтобы узаконить снос имеющегося здания Вы можете обратиться в ОМС и по ст. 51 Градостроительного кодекса снести строение. Есть вариант, когда Вы самостоятельно сносите дом, приглашаете органы кадастрового учета (БТИ) и снимаете старый дом с кадастрового учета. Затем по Закону о дачной амнистии регистрируете новое строение по декларации.<br>Участки объединять я бы не советовал, так как, не известно, как повернется жизнь (один из участков всегда можно продать и т.д., тем более, что налог на землю что на один большой, что на 2 его составляющие – одинаков).

[Андрюха]

Уважаемый Калинин,спасибо за исчерпывающий ответ::biggrin24.gif::