Продажа участка-доли

[zyf]

Участок размером - 6 соток. 1/2 долей владеет супруг, 1/2 - бывшая жена. Получается на каждого по 3 сотки. Участок без права застройки. Из документов есть свидетельство на собственность всего участка, выписанного на жену. Есть решение суда о долевом разделе участка. Какая именно из долей кому принадлежит не определена. <br> Вопрос заключается в следующем. <br>Муж решил продать свою долю. Хотел через суд определеть долю (какая бы именно ему принадлежала бы) Однако юристы ему сказали, что это не возможно т.к. для этого у него минимум должно быть 4 сотки, а не 3. Участок без права застройки. <br>1. Действительно ли это так?<br>2. Какие действия нужно сделать поэтапно, что бы продать участок, не долю, а участок в 3 сотки. <br>

[grin095]

1. это действительно так, доли не выделены в натуре<br>2. а собственно видимо никаких, участок неделим, поскольку выделенная часть будет меньше минимального размера

[zyf]

[quote:grin095]1. это действительно так, доли не выделены в натуре<br>2. а собственно видимо никаких, участок неделим, поскольку выделенная часть будет меньше минимального размера[/quote]<br><br>А разве есть такой размер? Этот участок без права строительства. И в этом товариществе всем давали участки либо по 6 соток либо 3 сотки

[OLGA moscow]

Первым делом вам необходимо зарегистрировать решение суда о разделе земельного участка и получить свидетельство на 3 сотки. В случае отчуждения вашего участка ваша супруга имеет право преимущественной покупки, так что вам придется (даже если вы с ней не общаетесь) осуществить передачу заявления в нотариальной конторе, в котором вы ставите ее в известность о предстоящей продаже своей доли за определенную сумму денег. Если она отказывается от своего права преимущественной покупки - вы имеет право отчуждать этот участок.

[igreg]

[q]Первым делом вам необходимо зарегистрировать решение суда о разделе земельного участка и получить свидетельство на 3 сотки.[/q]<br><br>Сказали же, что нрельзя такое сделать.<br>Субъект Федерации имеет право устанавливать минимальные размеры участков.<br>У нас например в области 4 сотки минимум.<br><br>Вообще, тут жену мурыжить надо, выкупать ее долю, продавать участок целиком ::biggrin24.gif:: Так выгоднее всего

[grin095]

вроде как мобласть минимум 4 сотки если без жулья, только огурцы с помидорами<br><br> 2OLGA moscow<br>[quote:zyf]Есть решение суда о долевом разделе участка[/quote]<br>ДОЛЕВОМ, а не три сотки<br>толевом это значит 1/2

[olsenburg]

Я так понимаю Вам разделили в судебном порядке участок по 1/2 доли имущества (всвязи с разводом, возможно).<br>Вам остаётся только установить и согласовать границы в натуре (на природе), так как метраж определён. В этом случае, землеустроители составляют два дела на этих два зем.участка. Один для Вас - другой для Вашей жены. Далее регистрируете его как отдельную собственность и в принципе, всё.