Проект планировки и застройки СНТ

**Людмилка** » Ср окт 10, 2007 18:36

Здравствуйте ВСЕ!!! Очень актуальный вопрос для нашего СНТ. Существует проек планировки и застройки СНТ аж от 1996 годаа, который согласован и разработан в соответствии с ВСН 43-85***. Теперь действует СНиП 30-02-97. СНТ новое, документы только сданы на госрегистрацию (юрлицо). Имеет ли право на жизнь ППЗ от 1996 года, вроде дороги по новым нормам стали на 1 метр шире?

**Kommandor** » Чт окт 11, 2007 09:37

[q]СНТ новое, документы только сданы на госрегистрацию (юрлицо).[/q] Новое или реорганизация старого?

**Людмилка** » Чт окт 11, 2007 12:27

СНТ НОВОЕ (не реорганизация)

**Kommandor** » Чт окт 11, 2007 13:13

А какое оно имеет отношение к старому землеотводу?

**Людмилка** » Чт окт 11, 2007 16:45

[quote:Kommandor]А какое оно имеет отношение к старому землеотводу?[/quote] Земля выделена ГУП РМР в 19.. махровом году, док-ты на 300 га земли есть, постановление главы администрации об утверждении проектов планировки и застройки территорий СТ в районе есть, в тексте постановления есть номера массивов и кол-во га для каждого их них. Это постановление от 19.. то-же махрового года. За 10 лет все массивы были розданы. Теперь очередь дошла до нашего массива. Вопрос вот в чем: в ГУП РМР есть проект планировки и застройки от 1996 года. То, что в ФЗ 66 сказано, что ППЗ заказывает правление - понятно, но как быть НАМ??? Можно по ICQ 396-788-093 ???

**Kommandor** » Чт окт 11, 2007 18:17

Я понимаю так( а вы поправьте, если понял неправильно) В 19ХХгоду вышло постановление главы администрации о выделении землеотвода для ГУП РМР ( развития Московского региона) [q]За 10 лет все массивы были розданы. Теперь очередь дошла до нашего массива[/q]. Розданы или подготовлены для освоения? Подготовка должна включать в себя создание минимальной инфраструктуры: дороги , энергия и вода. . Массив земли ( землеотвод №Х) - выделялся под какую то структуру? или в обезличку- под будущие надобности? Судя по всему , постановление вышло ПОСЛЕ принятия ФЗ-66 . Тогда , много лет назад - уже должно было быть создано СТ ( СНТ), должны были быть списки будущих садоводов. Так? Если вам участок готовит ГУП , - то зачем вам нужно озадачиваться генпланом? разьве ГУП не провело подготовку землеотвода , не провело межевание и кадастрирование?

**Людмилка** » Чт окт 11, 2007 19:59

В 1996 году вышло постановление о выделении земли ГУП РМР под КОЛЛЕКТИВНОЕ САДОВОДСТВО. 15 массивов на площади 300 га. 13 массивов раздавались на протяжении 10 последних лет. Там уже образованы СНТ, сделано межевание внутри СНТ, люди приватизируют свои участки, но по словам предов - проблемы с приватизацией общих земель (преды никаких комментариев не делают, по догадкам - узкие дороги или какие-то ещё нарушения). Если всё соответствует нормам - какие могут быть проблемы? Понятно, что приватизация ЗОПов - дело не одного дня, но не три же года этим делом заниматься. Создана общая подъездная дорога. Света и воды нет, т.е. на тех СНТ, которые образованы 10 лет назад уже есть общие колодцы и личные колодцы. Может быть при разбивке 300 га на массивы по 30-35 га и делали межевание, но не внутри каждого массива. Постановление вышло до принятия ФЗ-66. Наше СНТ собрано в апреле этого года (документы сейчас на регистрации). Списки ещё не заполнены на 100 %. (Есть свободные участки) ГУП РМР провел первое собрание и всё (кошка бросила котят - пусть ... как хотят) ППЗ должны выдать после регистрации СНТ как юрлица. Но копию регистрационной карточки из ППЗ в другом кабинете дали. Так вот, там есть строчка, что проект разработан и согласован в соответствии с ВСН 43-85**. Сделана топосъемка масива (граница обозначена глубокой канавой - не промахнешься). Геодезисты начали делать на бумаге разбивку и сказали, что один участок не умещается на одной улице и переползает на другую. (при этом потребуется корректировка проекта) из-за того, что одна осушительная канава якобы сдвинута на 1,5 м влево (наш массив весь в канавах, они проходят по задней стороне участков)::unsure.gif::::unsure.gif::::unsure.gif::::unsure.gif::::unsure.gif:: Или, как вариант, надо заузить дорогу на 1,5 м (ширина дороги по плану - 7м.) При этом, по словам знающих людей из числа наших садоводов, будут проблемы с пожарниками (а не по этой ли причине у других СНТ проблемы?) В ГУПе РМР сказали просто - пусть участки попадают на осушительную канаву и люди сами засыпают её (Это во сколько же денег выльется сие удовольствие). При этом необходимость корректировки проекта всё равно остаётся (ведь осушительная канава - ЗОП).

Проект планировки и застройки СНТ

Кто сейчас на конференции