Кто первый межует,тот и прав???

**Андрюха** » Чт сен 27, 2007 22:00

Здравствуйте уважаемые борцы за справедливость::biggrin24.gif:: Прошу совета и юридической консультации. Ситуация следующая:соседи первыми в деревне сделали кадастровый план на свой участок,т.к.выкупали долю у родственника и теперь утверждают,что задор надо сместить в мою сторону на 1метр,несмотря на то ,что забор между нами стоит так уже лет 30.Тычат в свой план и говорят-ширина должна быть 22,7,а не 21,5,а я им показываю свой правда 92 года,но тоже юридически наверно значимый,в котором ширина моего участка от забора до забора совпадает с цифрой в документе. Вопрос:Что делать,как,решить спор?ведь не факт,что когда им мерили участок,забор соседей с другой стороны стоял на месте.::cool24.gif::И вообще,как в таких случаях следует поступать,может вызвать землеустроителей на свой участок,но кто кому должен уступить::dry.gif:: Помогите,может кто сталкивался? Спасибо всем::biggrin24.gif::

**ZUCKtm** » Пт сен 28, 2007 18:09

Вы подписывали акт согласования границ? Если подписывали и видели в нем эти размеры, то оспорить межевание трудно, разве что доказать, что имела место ошибка землемеров. В любом случае, просто так перенести забор соседи не могут, необходимо, чтобы землеустроители установили межевые знаки в соответствии с их кадастровым планом.

**Андрюха** » Пн окт 01, 2007 19:13

[quote:ZUCKtm]Вы подписывали акт согласования границ? Если подписывали и видели в нем эти размеры, то оспорить межевание трудно, разве что доказать, что имела место ошибка землемеров. В любом случае, просто так перенести забор соседи не могут, необходимо, чтобы землеустроители установили межевые знаки в соответствии с их кадастровым планом.[/quote] Спасибо за помощь::biggrin24.gif::Долго не писал-небыло нета под рукой. Акт согласования границ не подписывали.Подписывали только согласие о том,что не против пребретения новыми соседями этого участка.

**ZUCKtm** » Вт окт 02, 2007 10:42

Обязательным условием межевания земельных участков является согласование на местности местоположения границ межуемого участка со всеми заинтересованными лицами, в т.ч. с правообладателями смежных земельных участков, т.е. с Вами. Запросите в местном Управлении Роснедвижимости копию землеустроительного дела на соседний участок с актом согласования границ. Если в нем нет Вашей подписи или подпись подделана, это может стать основанием для признания материалов межевания и кадастрового плана соседей недействительными и пересмотра местоположения границ. Свои возражения направляйте в местное Управление Роснедвижимости, в случае отрицательного результата - в суд.

**Андрюха** » Ср окт 03, 2007 21:50

[quote:ZUCKtm]Обязательным условием межевания земельных участков является согласование на местности местоположения границ межуемого участка со всеми заинтересованными лицами, в т.ч. с правообладателями смежных земельных участков, т.е. с Вами. Запросите в местном Управлении Роснедвижимости копию землеустроительного дела на соседний участок с актом согласования границ. Если в нем нет Вашей подписи или подпись подделана, это может стать основанием для признания материалов межевания и кадастрового плана соседей недействительными и пересмотра местоположения границ. Свои возражения направляйте в местное Управление Роснедвижимости, в случае отрицательного результата - в суд.[/quote] Огромное спасибо за развернутую консультацию::biggrin24.gif:: Поступлю,так как вы советуете.

**Толик** » Сб окт 06, 2007 23:56

ну в роснедвижимости вас пошлют ... куда-нибуть (например к геодезистам). В суд конечно можно подать, но будьте готовы к большим денежным расходам. И главное не факт что вы сможете доказать, то что хотите. а вдруг у вас площадь больше чем по документу. 1992 год документик. Межевания небыло. как будем доказывать, что вы правы? у них документ кадастровый план, а вы что свое честное слово будете против этих документов ставить? вобщем вопрос не простой и не так однозначен как уважаемый ZUCKtm пишет. что касается подписи, то доказывать, что она не ваша придется вам. Экспертизы дорогое удовольствие и время много занимают, да и сам факт отсутствия вашей подписи еще не повод отменить межевание, т.к. процедура межевания регламентируется инструкцией (ведомственный документ). такчто план такой. нада измерить свой участок. если площадь по документам больше или равна, то плохо. Суд можно и проиграть. если площадь меньше, то смотрим на сколько ибо в землеустройстве есть допуски по погрешности измерений. если больше допуска тогда можно идти в суд. Да и нада найти свидетелей что забор с тех времен 1992 год не передвигался. далее нанимаем адвоката и он соствляет иск. простите чтоб суд запросил документы о межевании. ходатайствуйте о назначении землеустроительной экспертизы. далее ... а там как повезет.

Кто первый межует,тот и прав???

Кто сейчас на конференции