Межевание подешевело! А для ЗОП?

**inaiv** » Пн июл 30, 2007 23:23

"Аргументы и факты", №29,2007 (18-24 июля):

Новый закон уже вступил в силу. Что будет, в связи с этим, со стоимостью межевания ЗОП СНТ?

**ZUCKtm** » Вт июл 31, 2007 00:25

http://r50.kadastr.ru/news/official_department/321731/ Речь идет об участках под ИЖС, ЛПХ, дачное хозяйство, садоводство, огородничество, индивидуальное гаражное строительство. Об ограничении цен на межевание ЗОП - ни слова.

**Колхозник** » Вт июл 31, 2007 11:29

Уважаемые соратники! Причина снижения стоимости межевания одна - очень маленький процент садоводов и дачников, которые воспользовались этой "дачной амнистией". Этот процент является отраженим количества сделок по купле-продаже, дарению или наследованию и не более. Посему не могут определить точную базу по налогообложению. Мое личное мнение такое, что когда раздавали землю бесплатно или приватизировали, то государство обязано было и выдать соответствующий документ (свидетельство и план). Если государство меняет требования по описанию участка, то пусть на себя берет и все расходы по его проведению. Это приманка, чтобы до 2010 года все участки были проинвентаризированы, а ЗОПы оформлены на мистические юридические лица. По информации, которой я располагаю, на 21 августа планируется митинг протеста на Горбатом мосту по проблемам садоводов. Снижение расценок на межевание напоминает картежную тактику, а именно - вначале пожертвуй частью, а затем выйграй все.

**Виктор2006** » Вт июл 31, 2007 11:57

[quote:inaiv]"Аргументы и факты", №29,2007 (18-24 июля): Новый закон уже вступил в силу. Что будет, в связи с этим, со стоимостью межевания ЗОП СНТ?[/quote] звонил в фирмы. 12000 рэ за 10 соток. выложь и положь. а не 4500 как по этому закону. а тем кому не нравится - наверное, могут помочь провести межевание депутаты, принявшие этот закон. им выдадут рулетку и болотные сапоги

**inaiv** » Чт авг 02, 2007 00:17

[quote:ZUCKtm]http://r50.kadastr.ru/news/official_department/321731/ Речь идет об участках под ИЖС, ЛПХ, дачное хозяйство, садоводство, огородничество, индивидуальное гаражное строительство. Об ограничении цен на межевание ЗОП - ни слова.[/quote] Земля общего пользования в садовом товариществе, это и есть земля под садоводство. В нашем товариществе площадь ЗОП три гектара. За межевание этих трех гектаров по новому закону тоже не более 7 тысяч (один коллективный участок)? Вот здорово! ZUCKtm, спасибо за текст закона! А Вы думаете закон только на личные участки распространяется? Да, наверное..., там речь идет о "правах граждан" и "личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства..." и т.д. Поэтому? (Добавление) [quote:Колхозник]Уважаемые соратники! Причина снижения стоимости межевания одна - очень маленький процент садоводов и дачников, которые воспользовались этой "дачной амнистией"...... Снижение расценок на межевание напоминает картежную тактику, а именно - вначале пожертвуй частью, а затем выйграй все.[/quote] Похоже, все так, хоть я и не знаток. Меня, как простого человека, просто очень злит тот факт, что государство решило провести кадастровый учет земель почему-то за средства населения... И те фирмы, о которых пишет Виктор 2006, просто наглеют!!! А депутатов "в поле" было бы интересно увидеть ::smile24.gif::

Пока сам Крашенинников ( вместе с авторами всех земельных законов) не пройдет все круги ада оформления в собственность, начиная со справки из ГЗК, межевания и т.д. - правильных законов не будет!!! На местах что хотят , то и воротят - пока закон в нос не сунешь им, только тогда начинают с тобой по другому разговаривать. :eek:

**ZUCKtm** » Чт авг 02, 2007 01:52

Уважаемые землевладельцы. Как землеустроитель хочу заверить Вас - межевание не станет дешевле. Возможны слудующие варианты развития событий: 1) Данный закон распространяется лишь на межевание участков граждан. Так что организации, имеющие стабильных клиентов-юриков, перестанут работать с частными лицами. 2) В законе много дыр. Если по закону, то за 7000 землеустроитель сдает заказчику: а) проект границ земельного участка (при необходимости); б) исходные данные (сведения ГЗК и пр.); в) материалы согласования границ (извещения, расписки, акт); г) план участка. Ну еще кое-что можно сюда впихнуть. Но ведь нужно все это сформировать, подготовить кучу ненужных бумажек, сдать на утверждение, подготовить описание... Об этих работах в законе ни слова. 3) Работа за наличные. Чревато проблемами, но, мне кажется, что человеку бывает проще заплатить бОльшую сумму за полностью, качественно и вовремя выполненную работу, чем копейки за ***... З.Ы. Когда бабушка продает на рынке морковку, при определении цены она ориентируется на среднюю цену по рынку...

**inaiv** » Чт авг 02, 2007 02:21

[quote:ZUCKtm]...З.Ы. Когда бабушка продает на рынке морковку, при определении цены она ориентируется на среднюю цену по рынку...[/quote] Если про бабушку, то на цену по рынку (не среднюю, а одинаковую) ее "орэнтырует хазаин рынка". А вот по своей цене бабушка продает с табуреточки только возле своей калитки...

**ZUCKtm** » Чт авг 02, 2007 02:42

А какой вариант, с Вашей точки зрения, более правильный? В идеале, цену должен диктовать свободный рынок. Откровенно говоря, такового в землеустройстве на сегодняшний день нет. Следовательно, гос. регулирование цен в принципе оправдано. Но могу привести следующие факты: Сроки выполнения работ по землеустройству за последние 5-7 лет выросли в 6-10 раз. Цены - в 4-6 раз. Цифры взяты из моего личного опыта. Изменение трудозатрат оценить не так просто, но следует учесть следующее: 1) ужесточение требований к оформлению землеустроительной документации. 2) усложнение процесса согласования с местной властью и другими гос. структурами (лесхозы и пр.) 3) затягивание (до полугода) сроков получения сведений из ГЗК. Каждый из этих пунктов ведет к увеличению сроков оформления землеустроительной документации. В данном случае землеустроители оказываются буфером между чиновниками и землевладельцами, поскольку все претензии по срокам в первую очередь адресуются именно им. А тут еще ограничение расценок... От нас уходят лучшие кадры. Работа землеустроителя чревата постоянными стрессами. А если за это еще и оплата снижается...

**Виктор2006** » Чт авг 02, 2007 10:55

[quote:ZUCKtm]От нас уходят лучшие кадры. [/quote] а куда уходят, если не секрет? в то что комерчиским фирмы по писулке (хотя и называемой - Закон) тут же снизят расценки в разы(!) я сомневаюсь. будеи платить 4500 по Закону и 10000 за геоинформационные услуги в сфере землепользования

Депутаты, которые выдвинули и приняли этот закон - приняли его из популистких соображений - ведь скоро выборы. Они даже про ответственность за не выполнении закона забыть упомянули. Считаю, что надо было лишь взять деньги из бюджета (можно из их карманов) - и провести всем бесплатное межевание за счет гос-ва и силами гос-ва. вот это был бы справедливо. Дорого для гос-ва? а нам, что дешево?

**ZUCKtm** » Чт авг 02, 2007 20:16

а куда уходят, если не секрет?

В инженерные изыскания (топосъемки, исполнительные съемки).

**inaiv** » Чт авг 09, 2007 16:00

[quote:ZUCKtm]...Каждый из этих пунктов ведет к увеличению сроков оформления землеустроительной документации. В данном случае землеустроители оказываются буфером между чиновниками и землевладельцами, поскольку все претензии по срокам в первую очередь адресуются именно им. А тут еще ограничение расценок... От нас уходят лучшие кадры. Работа землеустроителя чревата постоянными стрессами. А если за это еще и оплата снижается...[/quote] Так, может быть, это просто логическое завершение посреднического движения многочисленных землеустроительных фирм::wink24.gif:: Если по деньгам их услуги дороже, по срокам не быстрее, зачем тогда они нужны? Пусть работают государственные структуры на полную мощность! Тогда не будут создаваться всякие параллельные очереди за любой бумажкой!

**Юлия83** » Ср сен 26, 2007 15:45

Уважаемые , у меня вопрос по следующему пункту: Предельная максимальная цена в Московской области составляет не более 450 рублей за 100 квадратных метров территории, но не более 7000 рублей за один земельный участок Наше СНТ занимает площадь 20Га., порядка 70 участков...за работы по оформление генерального плана с нас должны взять в общем не более 7000 рублей или неспредственно с кажого участка садовода взыматься будет не более 7000 рублей...и вообще данный закон относится к оформлению генплана СНТ для приватизации ЗОП? или этот закон регулирует какие то другие земельные услуги?

**nikimara** » Ср сен 26, 2007 16:27

[quote:Юлия83]Уважаемые , у меня вопрос по следующему пункту: Предельная максимальная цена в Московской области составляет не более 450 рублей за 100 квадратных метров территории, но не более 7000 рублей за один земельный участок Наше СНТ занимает площадь 20Га., порядка 70 участков...за работы по оформление генерального плана с нас должны взять в общем не более 7000 рублей или неспредственно с кажого участка садовода взыматься будет не более 7000 рублей...и вообще данный закон относится к оформлению генплана СНТ для приватизации ЗОП? или этот закон регулирует какие то другие земельные услуги?[/quote] Этот закон касается только физических лиц. Земли же общего пользования, даже если они приватизируются "общую совместную собственность", оформляет юрлицо СНТ "Монтекарловка". Значит и расценки здесь другие.

Межевание подешевело! А для ЗОП?

Кто сейчас на конференции