некоторые вопросы по межеванию

[aikidzin]

Здравствуйте !По межеванию возникло несколько вопросов , но ответа на форуме я не нашёл .Если был не внимателен , прошу простить.Дело в том , что сейчас пытаюсь оформить участок Ново-Переделкино ,в собственность ( свидетельство на дом из мосжилрегистрации получено) и возникли некоторые вопросы<br>1)Вдоль моего забора стоит соседский дом , владеют им два брата.Вопрос :- с кем подписывать документы? С одним или с обоими ? 2) 20 лет назад они перенесли свой забор на мою территорию на 50 сантиметров и вплотную к забору пристроили комнату своего дома.Вопрос :- есть ли практический смысл с ними судиться ? 3) Подписав акт о размежевании лишаю ли я себя возможности в дальнейшем вернуть эти несчастные 50 кв.м . оттяпанной земли? 4) Может ли судебное решение вопроса на неопределённый срок затянуть процесс приватизации земли ? 5) как правильно поступить в такой ситуации ? Спасибо.<br>

[Калинин]

Согласно п. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Так как доли соседей-братьев не определены и у них на соседний земельный участок долевая собственность, то в результате межевания смежной с ними границы затрагиваются интересы обоих долевиков, следовательно, согласование необходимо производить с обоими братьями. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры решаются в суде. Досудебный (административный) способ разрешения земельных споров Земельным кодексом не предусматривается. 20 лет назад существовали свои нормы по отводу земельных участков под строительство и свои СНиПы по размещению строений относительно смежных границ. Если у Вас есть большое желание побороться за 50 см. смежной границы, то попробуйте. Но дело это очень хлопотное.<br>В случае, если Вы подпишете с соседями акт согласования границ, то на будущее практически лишите себя возможности оспорить факт неправильно установленных границ.<br>Все зависит от Вашего желания и конечно знаний в области земельных отношений, сложившихся на сегодняшний день.