Можем ли мы переоформить собственность по фактическому распо

[Vyatcheslav]

В 1992 г. нам был веделен крайний участок размером 10 соток в садовом товариществе. По устному согласованию с председателем, мы прирезали 2 сотки за счет общей земли товарищества и установили забор. В июле 2006 г. мы выдали доверенность председателю на оформление права собственности на этот участок. В собственность было офомлено 10 соток, причем оказалость, что были установлены новые границы участка с нарушением СНиП (часть участка по плану должна теперь располагаться на дороге). Можем ли мы переоформить собственность по фактическому расположению забора, т.е. на 12 соток? Новый председатель согласия на это не дает.

[Alexandra]

Если Вы прирезали 2 сотки за счет земель общего пользования, то почему Вы согласовывали этот вопрос только с председателем? Разве он является собственником этой земли? Как минимум Вы должны были согласовать этот вопрос с членами общего собрания товарищества.<br>Поэтому изначально прирезка участка является незаконной.<br>С уважением,<br>Александра

[Vyatcheslav]

Спасибо. А как быть с переоформлением собственности на 10 соток? Ведь не можем же мы переставить забор на дорогу ?!

[Alexandra]

Vyatcheslav<br>Тогда у меня к Вам резонный вопрос: из всего изложения этой истории сосздается ситуация, что Вы не пристуствовали при обмере участка и не видели составленного плана, когда подписывали документацию, входящую в состав землестроительного дела? Я даже не понимаю, что можно посоветовать Вам, поскольку данная ситуация прежде всего была допущена Вами....<br>С уважением,<br>Александра

[Vyatcheslav]

Да, так и есть. Не присутствовали и не видели, а может и обмера-то не было. Но все же, как Вы видите дальнейшее развитие ситуации в правовом поле?<br>Спасибо, <br>с уважением, Вячеслав.

[Alexandra]

[q]Не присутствовали и не видели, а может и обмера-то не было. Но все же, как Вы видите дальнейшее развитие ситуации в правовом поле?[/q]<br>Как я понимаю, все сделал за Вас председатель подписав документы по доверенности....Тяжкий случай...По сути он действовал от Вашего имени, может попробовать это обжаловать но шансы...плоховаты.<br>С уважением<br>Александра

[ZUCKtm]

В Мытищинском районе эта проблема решается следующим образом: землеустроители координируют фактическое положение границ земельного участка, сравнивают со сведениями ГЗК, выясняют наличие ошибки в определении координат. Далее отдел Роснедвижимости составляет Акт контроля за проведением межевания, где фиксирует эту ошибку. Затем землеустроители составляют пакет документов с корявым названием "Землеустроительное дело по корректировке координат границ земельного участка" или что-то в этом роде. Это дело содержит уточненные сведения по границам участка и все документы, что и дело по установлению границ, кроме, по-моему, проекта границ участка (т.е. придется по новой согласовывать все границы). После утверждения этого дела составляется Описание, в котором указываются ошибочно определенные границы как прекращающие существование, а уточненные - как вновь образуемые. Кадастровая палата вносит изменения в сведения ГЗК о границах и готовит новый кадастровый план.