Вопрос по геодезистам

[Толик]

александра к сожалению малокомпетентны именно вы. насчет ссылок в законодательстве по поводу изменения границ то их просто нет.В каждом районе существует своя процедура, которая часто зависит от конкретных чиновников на местах.<br>В одних районах геплан это супер документ, в других его считают не основным. Однако если участок ранее прошел межевание то изменение его конфигурации придется оформлять процедуров внесения изменений в сведения кадастра. вы упорно считаете, что проекты границ никем не согласовываются. Обычно такое бывает только в садах. <br>То о чем тут говорилось посути скрытая сделка мены. Однако если ее грамотно оформить вариант с изменением границ двух смежных участков впринципе возможен. Однако его могут и тормознуть в Роснедвижимости.<br>И александра что-то я не наблюдаю ваших ссылок на законодательство. И кстати я даю толька ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ.

[Svetlaya]

Уважаемый Толик!<br>Я полностью согласна с тем, что вы написали. Я уже неоднократно просила мне помочь на этом форуме - уже стали удалять мои вопросы. Так вот сейчас мне отказали в покупке (или аренде) кусочка 1,6 сотки земли, прилегающей к моему (зарегистрированному участку под частным домом), т. к. этот кусочек нельзя сформировать в отдельный участок ни под огород, ни под застройку. Существуют предельные минимальные размеры участков для постановки на кадастровый учет, а теперь мне предлагают назначение " под благоустройство", но тоже пока ничего не ясно. Напишите, если знаете об этом что-нибудь. <br>С уважением, Svetlaya.

[Alexandra]

Svetlaya<br>К сожалению я не видела Ваши вопросы, я по возможности отвечаю на все. Быть может Вы писали в тот отвратительный момент, когда данный форум съели злые хакеры. Более месяца у многих просто-напросто терялись как вопросы, так и ответы. Вы можете заметить даже, что сохранилась не вся история этого форума. Удалять Ваши сообщения мы просто не имеем права. <br>Укажите, пожалуйста, более подробно Вашу ситуацию, я обязательно Вам отвечу.<br>С уважением,<br>Александра

[Svetlaya]

Уважаемая Александра, спасибо за предложение помочь ( значит напрасно я на Вас немного обиделась, не дождавшись ответов и не найдя вопроса своего - простите). Но я подробно все описала в теме "Толик! ...", наверное не стоит дублировать. Ответьте, пожалуйста, не узнали вы что-нибудь о возможности воспользоваться "дачной амнистией" для случаев, когда участок уже зарегистрирован (в теме, созданной Палычем) и хочется прирезать немного земли. <br>С уважением, Svetlaya.

[admin]

Уважаемая Svetlaya!<br>На этом форуме никто не удаляет просто так вопросы форумчан!<br>Удаление происходит, если:<br>1. Один и тот же вопрос дублируется в нескольких темах<br>2. Один и тот же вопрос дублируется в нескольких форумах<br><br>Ваш вопрос мог потеряться. Для того, чтобы этого не происходило, лучше всего создавать новую тему для вопроса. И не дублировать ее!

[Alexandra]

Svetlaya<br>Я написала Вам на почтовый ящик<br>Александра

[Калинин]

Svetlaya<br>[q]мне отказали в покупке (или аренде) кусочка 1,6 сотки земли, прилегающей к моему (зарегистрированному участку под частным домом), т. к. этот кусочек нельзя сформировать в отдельный участок ни под огород, ни под застройку. Существуют предельные минимальные размеры участков для постановки на кадастровый учет, а теперь мне предлагают назначение " под благоустройство", но тоже пока ничего не ясно. Напишите, если знаете об этом что-нибудь[/q]<br>Ст. 33 Земельного кодекса определено, что предельные размеры земельных участков, представляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ЛПХ и ИЖС, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.<br>Земельный участок площадью 1,6 сотки земли не вписывается в установленные нормы.<br>Но все это Земельный кодекс предусматривает в случае формирования нового земельного участка, в Вашем случае речь идет о расширении уже имеющегося земельного участка (очевидно ИЖС или ЛПХ). То есть, Вам необходимо обратиться в орган местногог самоуправления (ОМС) с заявлением о расширении земельного участка, получить доверенность на проведение межевых работ на этот участок. Изготовить землеустроительное дело отдельно на этот участок и общий земельный участок (имеющийся плюс маленький 1,6 сотки). Заключить с ОМС договор купли продажи участка 1.6 сотки (в котором будет пункт - обязательное объединение участков в течение определенного срока) и зарегистрировать свое право собственности на маленький участок. В дальнейшем, имея на руках документы на право собственности на большой участок и маленький участок объединить их в один, зарегистрировав при этом право собственности в регистрирующем органе. <br>В этом случае торги проводиться не будут, так как не существует объекта для продажи из-за малой площади участка в 1,6 сотки.<br>Отказывая Вам в продаже или аренде участка, ОМС просто «перегибает палку», не совсем представляя действие земельного законодательства.

[Svetlaya]

Уважаемый господин Калинин!<br>Спасибо большое за ответ, но проблема в том, что (как мне говорят в ГУГИ), что перед сделкой купли-продажи этот маленький участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет (по земельному кодексу), а как раз это я сделать не могу, т. к. в кадастровой палате строго следят за предельными размерами участков. То ли опять проявляется несовершенство нашего законодательства, то ли местные чиновники перестраховываются (сейчас в городе идут массовые проверки сделок с землей) - вот такая ситуация. Скажите, пожалуйста, а договор купли-продажи с ОМС я смогу заключить без постановки на кадастровый учет этого маленького участка?<br>C уважением, Svetlaya.