Геодезия и соседи

[Gred]

Переоформляю старое розовое свидетельство. Начал с геодезии, геоконтора все замерила по-моей старой геодезии от 1996, и написали все точно также. Реально земля давалась 10 лет назад под ИЖС - около 100 участков, но нахватали, и построились процентов 15%, некоторые вообще взяли на бумаге и не оформили ничего дальше или отказались во время кризиса и т.д. В итоге у меня на 2х из 3х смежных участков не нашлось владельцев - рылись и в архивах администрации и подавали запрос официальный в регпалату - никого не нашли. Благо, глава администрации с пониманием черкнула за эти 2 участка, написали у каждого - Администрация поселка и завизировала.<br>Так менеджер геоконторы затребовала справку, что эти участки принадлежат администрации. Глава такой справки давать не хочет, мол и так помогла. На этом акте согласовании границ написано, что ответственность за данные несет заявитель, но менеджер геоконторы уперлась и все. Что можно сделать в такой ситуации и так, чтобы дальше не придрались в кадастровой палате?

[Alexandra]

Gred<br>1. Поздравляю с достойным приобретением землемеров. Они Вас абсолютно неправильно промежевали. Должны по факту. Действия менеджера этой конторы незаконны. Что можно сделать? Отказаться от услуг геодезистов и выюрать других. Это самый разумный вариант. Что будет, если я Вам скажу, что Вам в случае другого варианта придется ссориться с кадатсровой палатой и доказывать свою правоту? Убъете время и деньги.<br>С уваженеим<br>Александра

[Gred]

Дело в том, что там все по факту и даже давно прорыта межа по границам, так что изменений никаких с 96 г нет и заборов тоже.<br>65% им уплатили и менять сложно уже.<br>Вопрос в другом. Обязаны ли в таком случае требовать справку, что 2 участка, за которые расписалась администрация, принадлежат адм-ции. В акте согласовании границ написано, что ответственность за данные несет заявитель - на что сослаться в разговоре с их менеджером, если Вы говорите, что они не правы? Ведь у них не требует таких справок кадастровая палата?

[ZUCKtm]

Gred<br>Я могу понять менеджера "геоконторы". Все-таки на Акте согласования они ставят свою печать, и в случае предъявления внезапно появившимися соседями претенизий - как так, согласовали без меня! - они окажутся крайними. Что можно сделать? Если Вы писали официальный запрос в регпалату, то их ответа, что собственник земли - администрация, мне было бы вполне достаточно.<br>З.Ы. Архивы старых свидетельств могут быть в местном отделе Роснедвижимости, можно обратиться еще и туда.

[Gred]

В ответе местной росрегистрации написали, что в реестре отсутствует записи о регистрации прав собственности на объект (участок), а не то, что принадлежат администрации.<br>В роснедвижимости местной тоже нет данных на владельцев.<br><br>Что посоветуете делать в такой ситуации?<br><br>ЗЫ. Ответственность несет заявитель имелось ввиду не геоконтора, а владелей участка.

[ZUCKtm]

В 1996 свидетельства выдавал Земельный комитет (ныне отдел Роснедвижимости), с 98 - Регпалата, раз ни у тех ни у других нет сведений, значит Ваши соседи Свидетельств не получали. Остается только вариант, что был выпущен правоустанавливающий документ местной Администрацией. Раз, как Вы пишете, в архивах Администрации ничего нет, значит земля в госсобственности. Что этим менеджерам надо? Какие справки? Если у Вас есть официальные ответы из Администрации, Роснедвижимости и Регпалаты... Не знаю, как с ними бороться. Я бы формировал дело не задумываясь.<p>(Добавление)<br>Что это за запись на Акте согласования - [q]ответственность за данные несет заявитель[/q]?<br>Не предусмотрено такое Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. Там четко приведена форма Акта, и ничего подобного нет. Видимо, это - продукт свободного творчества землемеров:smirk:<br>Эта запись - фикция, все равно вся ответственность на них. Но все же уж слишком они перестраховываются.<br>

[Alexandra]

Я же говорю - перестраховщики, тут будет действовать принцип чья сторона сильнее..

[Gred]

Интересно, а этот акт согласования границ передается в кадастровую палату или остается в геоконторе?

[ZUCKtm]

Акт согласования границ передается вместе в составе землеустроительного дела в архив территориального отдела Управления Роснедвижимости на постоянное хранение. Кадастровая палата этих документов вообще не видит, они получают только Описание земельного участка.

[Толик]

вау какие все умные. советчики хреновы. отписку из администрации комитета, получили и значит согласовывать ничего не надо. Зусктм - если ты землемер, то ответ из регпалаты ничего не значит. и если те этого достаточно то ты просто лох а не землемер:p<br>По опыту знаю, что все службы отписываются типа сведений о регистрации или о собственниках нет, но по инструкции за согласование несет ответственность геодезист.<br>Вобщем совет такой если в Московской области то изучаем закон московской области от июля 2006 года там кое-чтот по этой теме есть.<br>второй вариант не конституционый но им все пользуются. "подпишись сам" и не напрягай геодезиста;)<br>А ответственность геодезиста по акту согласования состоит по тому, что он его и составляет в присутствии смежных землепользователей.Т.е. из акта следует, что он их лично увидел и удостоверил их личности. После этого он расписался сам и вложил акт в дело. А заказчик работ следовательно не причем, хотя обычно акт бегает согласовывает он сам.